婚内离婚房产怎么分割？婚内离婚房产分割分多种情况：一方婚前全款购房属个人财产不分割；婚前贷款购房，先协议处理，协商不成法院判归登记方，补偿另一方；婚后共同购房属共同财产，协商不成法院按原则分割；父母出资购房按登记情况认定归属。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚内离婚房产怎么分割
婚内离婚房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房：若一方在婚前全款购买房产，且产权登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后共同购房：不论房产登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协商分割。协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取竞价、评估后按比例分割、拍卖后分割价款等方式。
4.父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、扶贫房离婚怎么分房产
扶贫房离婚时的分割需根据具体情况确定。
若扶贫房所有权归政府，夫妻仅拥有居住权，那么该房屋不属夫妻共同财产，离婚时无法分割居住权。双方可协商继续居住安排，若协商不成，可向法院请求处理居住问题。
若扶贫房所有权登记在夫妻一方或双方名下，一般认定为夫妻共同财产。分割原则遵循照顾子女、女方和无过错方权益。具体分割方式有：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，通过竞价确定归属；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，可申请拍卖，就所得价款分割。
此外，若扶贫房有特殊政策限制转让或使用，分割时需遵循相关规定。如当地规定扶贫房一定期限内不得转让给非贫困人员，分割要考虑此限制。总之，扶贫房分割要依据产权归属、政策规定及法律原则处理。
三、办房产证要查离婚证吗
办理房产证是否查离婚证，取决于具体情况。
如果是以个人名义购买房产且涉及婚姻状况证明时，可能会查离婚证。比如在购买房产过程中，房产管理部门需要确认房屋产权归属，若购房者是离异状态，离婚证可作为证明其当前婚姻状况的有效文件，用以判断该房产是否属于个人财产而非夫妻共同财产。部分地区在办理房产证登记时，要求提供完整的婚姻状况材料，离婚证便是证明离异的关键材料。
然而，若购房合同仅登记一人名字，且不涉及婚姻状况对产权归属的判定，或者购房资金来源等因素与婚姻关系无关，可能不查离婚证。例如全款购房，购房资金由个人婚前财产支付，同时合同上也只有一人名字，这种情况下可能无需提供离婚证。
总之，办房产证不一定会查离婚证，具体要求需依据当地房产登记部门规定及实际产权情况确定。
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