离婚房产证可以用吗？离婚后房产证依然有效，其效力不受婚姻关系解除影响。离婚时，夫妻共同房产可协商分割，协商不成由法院判决。获房一方可凭法律文书办理产权变更，变更前原证有效但交易等或受限。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证可以用吗
离婚后房产证依然有效。房产证是房屋产权的法定凭证，其效力不受婚姻关系解除的影响。
在离婚时，房屋的归属会根据不同情况进行处理。如果房屋是夫妻共同财产，双方可协商分割，达成一致后按协议执行；若协商不成，可由法院判决。法院通常会综合考虑房屋购买时间、出资情况、产权登记等因素来判定房屋归属。
若离婚协议或法院判决将房屋给予一方，获得房屋的一方可凭借相关法律文书，到不动产登记机构办理产权变更登记，将房产证变更至自己名下。
在变更登记完成前，原房产证虽依然具有证明房屋产权的作用，但可能因存在产权纠纷而在交易、抵押等方面受到限制。完成变更登记后，新的房产证将正式确认新的产权人，产权人可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。
二、离婚了房产如何出售
离婚后出售房产分以下情况处理：
第一，若房产为一方个人财产，产权人可自行决定出售。其可直接与买方签订房屋买卖合同，按正常流程办理交易过户手续，包括网签、资金监管、缴税、产权变更等。
第二，若房产为夫妻共同财产，且离婚时已明确分割归属，获得房产一方有权出售。需先办理房产过户，将房屋产权变更至自己名下，再进行出售。
第三，若离婚时未对房产进行分割，出售前需夫妻双方达成一致意见。双方共同与买方签订合同，共同办理过户手续。若一方不同意出售，另一方不能擅自处理。如果协商不成，可通过法律途径解决，比如向法院起诉要求分割房产，待法院判决后，依据判决结果处理房产出售事宜。
在出售房产过程中，要确保相关手续合法合规，提供真实有效的产权证明和相关资料，以保障交易顺利进行，避免后续产生法律纠纷。
三、单位房离婚时怎么办
单位房离婚时的处理，需依据不同情况而定。
若单位房是一方婚前取得完全产权的，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
若单位房是婚后购买且取得完全产权的，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割方式，如一方取得房屋并给予另一方相应补偿；协商不成的，可向法院起诉，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若单位房是婚后购买但未取得完全产权，即只有部分产权的，法院通常不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全产权后，如有争议，可另行向法院起诉。
此外，若单位房是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
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