婚前房产离婚时怎么分割？婚前房产离婚分割依具体情况判定。一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，协商不成法院一般判归产权方，对另一方补偿；双方出资的按出资等因素分割，有约定按约定处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前房产离婚时怎么分割
婚前房产离婚时的分割需依据具体情况判定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。
若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在支付首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若婚前双方共同出资购买房产，登记在双方名下，离婚时按照夫妻共同财产进行分割，一般会考虑双方的出资比例等因素。若登记在一方名下，需看具体出资情况和双方约定，若能证明是共同出资购房，也可能按照共同财产进行分割。
此外，若双方对婚前房产的分割有书面约定，应按照约定处理。
二、离婚后还能起诉要房产吗
离婚后可以起诉要房产，以下几种常见情形：
第一，离婚时未对房产进行分割。若在离婚过程中，双方未就夫妻共同房产进行处理，离婚后任何一方都有权向法院起诉，请求分割该房产。
第二，一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产。另一方发现对方有上述行为，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同房产。
第三，离婚协议中关于房产分割的条款存在欺诈、胁迫等情形。受欺诈、胁迫方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内，向法院起诉请求撤销该房产分割条款，重新分割房产。
起诉时需提供相关证据，如房产产权证书、购房合同、出资证明等，以证明房产为夫妻共同财产以及自己的诉求合理合法。同时，要注意诉讼时效，不同情形下诉讼时效规定有所不同，需在法律规定的时效内提起诉讼，以保障自身权益。
三、亲戚没有房产证能离婚吗
亲戚没有房产证能离婚。离婚与有无房产证没有必然联系，离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记即可。有无房产证不影响协议离婚的办理，只要双方自愿离婚并对相关事项协商一致就行。
诉讼离婚时，若一方想离婚而另一方不同意，想离婚的一方可以向法院提起离婚诉讼。法院判定是否准予离婚的依据是夫妻感情是否确已破裂，而非有无房产证。在诉讼过程中，如果涉及房产分割，但没有房产证，法院一般不会直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，当事人可以另行起诉要求分割房产。
所以，无论有无房产证，夫妻都可以通过合法途径解除婚姻关系。
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