离婚房产分割需要鉴定吗？离婚房产分割是否需鉴定要看具体情况。若双方对房产价值达成一致，按协商价值分割；若有争议则可能需鉴定，一方申请法院通常准许。鉴定选有资质机构，费用先由申请方垫付，最终由法院定承担方。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产分割需要鉴定吗
离婚房产分割是否需要鉴定，需依具体情况判断。
若双方对房产价值能达成一致意见，无需鉴定，可按协商的价值进行分割。比如双方协商确定房产价值为一定金额，按此金额及各自应得比例分配即可。
若双方对房产价值存在争议，就可能需要进行鉴定。像一方认为房产价值高，另一方认为价值低，无法协商一致时，通过专业鉴定机构对房产价值进行评估，能为法院分割房产提供客观依据。
在司法实践中，若一方申请对房产价值进行鉴定，法院通常会准许。鉴定时，需选择具有资质的鉴定机构，鉴定费用一般由申请方先垫付，最终由法院根据案件具体情况决定由哪方承担。
总之，离婚房产分割并非必然需要鉴定，关键在于双方对房产价值能否达成共识。
二、离婚房产如何过户给一方
离婚房产过户给一方，分两种情况处理。
协议离婚的，首先要签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。之后准备好相关资料，包括身份证、离婚证、离婚协议书或判决书、房产证等，到交易中心办理转绘。接着到房管局办理免征契税申请，再办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房产证。
诉讼离婚的，当事人携带生效的法院判决书及复印件、身份证、房产证等材料，到房产交易中心办理房产过户手续。法院的判决书具有法律效力，可直接作为房产过户的依据。在办理过程中，需按照房产交易中心的要求填写相关表格和提交资料。
此外，若房屋存在贷款未还清的情况，过户前需要先提前还清贷款或者与贷款银行协商变更贷款人。整个过户过程要严格依照法定程序进行，确保过户行为合法有效。
三、离婚怎么获得一套房产权
离婚时想获得一套房产权，可参考以下情况：
1. 房产为个人婚前财产：若房子是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时仍归该方所有。
2. 婚后共同购买：
- 协商一致：夫妻双方可就房产分割进行协商，若另一方同意将房产所有权给予，可签订书面协议并办理过户手续。
- 法院判决：若协商不成，向法院起诉。法院会综合考虑购房出资、婚姻持续时间、双方对家庭贡献等因素判决。如一方对购房出资较多、生活困难需保障居住等，可能获得房产，但需给予另一方相应补偿。
3. 对方存在过错：若有证据证明对方在婚姻中有重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等，法院在分割财产时会倾向于无过错方，无过错方可能获得房产。
4. 赠与或继承：若房产是婚姻期间一方受赠与或继承所得，且赠与合同或遗嘱中明确只归一方，该房产属于个人财产。
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