离婚后共同房产怎么分配？离婚后共同房产分配，先尊重双方意愿，达成协议按协议处理。无法达成协议，法院根据情况判决，如竞价、评估补偿、拍卖分割等。还考虑购买情况，会照顾子女、女方和无过错方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后共同房产怎么分配
离婚后共同房产分配通常遵循以下原则：
首先，尊重双方意愿。若双方能就房产分配达成一致协议，按照协议处理，可约定一方获得房产并给予另一方补偿，或对房产进行出售后分割所得款项。
其次，若无法达成协议，法院会根据具体情况判决。
1. 双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许。
2. 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
3. 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，还会考虑房产的购买情况。如果是婚后用夫妻共同财产购买，一般作为共同财产分割；若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷及增值部分，获得房产的一方需对另一方进行补偿。法院也会照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。
二、离婚如何过户房产到妻子
离婚后将房产过户到妻子名下，分以下两种情况处理：
协议离婚的，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。首先，前往公证处办理析产公证，若离婚协议已在民政局备案且无争议，也可不进行公证。接着，到交易中心办理转绘。之后，到房管局办理免征契税申请。再办理析产登记手续并缴纳登记费。最后领取新的房产证。
诉讼离婚的，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等资料。无需办理析产公证，可直接到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴纳登记费，最终领取新的房产证。
在办理过户前，要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。若房产有贷款未还清，通常需提前还清贷款或经银行同意办理转按揭手续，才可以进行过户。
三、离婚房产共有人可以分吗
离婚时房产共有人通常可以分割房产。依据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产，若房产登记为夫妻双方共有，那么在离婚时应进行分割。
分割方式主要有以下几种情况：一是双方协商一致，可自行约定房产的分配方案，比如一方获得房屋所有权并给予另一方相应经济补偿。二是若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。法院一般会综合考虑诸多因素，如双方对房产的贡献、子女抚养情况、照顾无过错方等原则来进行分割。
如果该房产是婚前双方共同出资购买且登记为共有人，离婚时也能按照出资比例等因素进行分割。但如果存在特殊约定，如赠与协议等，需按照约定执行。总之，离婚时房产共有人有权分割房产，具体分割方式依实际情况确定。
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