离婚男方能分到房产吗？离婚时男方能否分到房产要看具体情况。婚前全款买且登记在男方名下，归男方；婚前付首付婚后共同还贷，房产归男方但要补偿女方。婚后共同出资买，双方分割；一方父母出资登记不同，情况不同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚男方能分到房产吗
离婚时男方能否分到房产，需依据具体情况判定。
若房产为男方婚前全款购买且登记在其名下，属于男方个人婚前财产，离婚时女方无权分割，男方可完整保留房产所有权。
若房产是男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产通常归男方所有，但对于婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分，男方需对女方进行补偿。
如果房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，男方有权参与分割。
若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，男方可参与分割。
二、离婚房产分割如何申请
离婚房产分割申请可按以下步骤进行：
1.确定管辖法院：一般是被告住所地人民法院；若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地人民法院管辖。
2.准备诉讼材料：需撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（即请求分割房产）、事实与理由（如结婚情况、房产购置情况等）。同时，要准备相关证据，如房产证、购房合同、付款凭证、夫妻共同财产证明等，以证明房产属于夫妻共同财产或应如何分割。
3.提交申请：将起诉状及证据材料提交给管辖法院，并按照法院要求缴纳诉讼费用。
4.参加诉讼：法院受理案件后，会安排开庭时间。双方需按时参加庭审，在法庭上陈述观点、出示证据，并进行辩论。法院会根据双方提供的证据和陈述，依据法律规定对房产分割作出判决。
若双方能就房产分割达成一致，也可通过协议离婚的方式，在离婚协议中明确房产分割方案，并到婚姻登记机关办理离婚登记手续。
三、查封共同房产能离婚吗
查封共同房产不影响夫妻离婚。离婚是基于夫妻双方感情是否破裂，而非房产是否被查封。
从法律程序上来说，离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚时，夫妻双方就自愿离婚、子女抚养、财产分割等问题协商一致，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。即使共同房产被查封，不影响双方达成离婚的合意，只是在对房产进行分割约定时，由于房产处于查封状态，处理会受到限制。
若选择诉讼离婚，法院会根据夫妻感情是否破裂来判决是否准予离婚。对于被查封的共同房产，法院不会立即对其所有权归属进行实质性处理，而是待查封解除后，双方可另行起诉分割。
需要注意的是，在处理被查封房产相关权益时，要遵循法律规定。若因债务等原因导致房产被查封，应妥善处理债务问题，保障债权人合法权益。总之，房产查封不成为阻止离婚的法定理由，夫妻可根据自身情况选择合适方式解除婚姻关系。
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