离婚房产赠送子女有效吗？离婚房产赠送子女通常有效，要求双方有民事行为能力、意思表示真实，且不违法违规。共同房产需双方协商一致，一方擅自赠与可能无效；个人房产所有权人可自主决定。还需完成过户，未完成前符合条件可撤销。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产赠送子女有效吗
离婚房产赠送子女一般是有效的。夫妻双方在离婚时，只要双方具有相应民事行为能力，意思表示真实，且赠送房产的行为不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该赠送行为合法有效。
具体来说，若房产是夫妻共同财产，需双方协商一致并达成赠与协议，将房产赠与子女。若仅一方擅自将共同房产赠与子女，另一方不知情或不同意，该赠与行为可能被认定无效。若房产为夫妻一方的个人财产，所有权人有权自主决定将房产赠与子女，无需另一方同意。
不过，房产属于不动产，赠与行为还需完成相应的过户登记手续，才发生物权转移的效力。在未完成过户登记前，赠与人在符合法定条件时可撤销赠与。比如，严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情况。
二、婚后房产出售离婚怎么分
婚后房产出售后离婚分割需依据具体情况判定：
1. 属于夫妻共同财产：若该房产是婚后用夫妻共同财产购买，或双方有约定为共同财产，出售所得款项一般均等分割。比如夫妻婚后共同出资购买房产，离婚时，售房款通常由双方平分。不过，法院也会考虑双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行调整。
2. 一方个人财产：若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后未进行产权变更，出售所得一般属于个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果婚后共同还贷，对于共同还贷部分及相应增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。
3. 父母出资购买：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，出售所得归该方所有；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，出售所得按出资比例分割。
三、夫妻离婚后房产五五分吗
夫妻离婚后房产并非一定五五分。
如果该房产是夫妻共同财产，分割方式由双方协商决定，不一定是五五分。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，最终分割比例可能并非五五分。
若房产是一方的婚前个人财产，如一方婚前全款购买且登记在自己名下，离婚时另一方无权分割，不存在五五分的情况。
若房产是婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
此外，若双方有书面财产约定，对房产分割有明确规定的，按照约定处理，也不一定是五五分。
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