离婚时城里房产怎么分割？离婚时城里房产分割依情况而定。一方婚前全款买且登记自己名下，属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿对方；婚后共同出资买，一般平均分割；婚后一方父母出资，登记子女名下属个人，登记双方名下属共同财产。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚时城里房产怎么分割
离婚时城里房产分割需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时房产一般归产权登记方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。补偿金额可根据婚后共同还贷数额及其对应增值部分的计算方法确定。
若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。双方可协商由一方取得房产，并给予另一方相应的房屋折价款；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。
二、离婚前的房产可以继承吗
离婚前的房产是否可以继承，需根据具体情况判断。
若该房产属于夫妻共同财产，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对房产共同享有所有权。一方去世后，对于属于去世一方的那部分房产份额，其法定继承人可以继承。比如，夫妻婚后购买一套房产，没有特别约定的话，双方各占一半份额。若丈夫去世，丈夫的一半份额就成为遗产，妻子、子女、丈夫的父母等法定继承人可依法继承。
若房产是一方的婚前个人财产，那么该房产的所有权完全归产权登记人。在其去世后，该房产作为遗产，由其法定继承人继承，另一方一般不能基于婚姻关系继承，但如果有遗嘱指定另一方继承则除外。
若双方已经提起离婚诉讼但未完成离婚程序，只要婚姻关系仍然存续，一方去世，另一方作为配偶，依然享有法定继承权。不过，若双方签订了离婚协议但未办理离婚登记，婚姻关系未解除，也存在同样的继承情况。
三、房产证夫妻离婚怎么过户
夫妻离婚后房产证过户有以下两种常见情况及相应流程：
协议离婚
1. 准备材料：携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书需明确房产归属。
2. 办理析产公证：到公证处办理析产公证，但如果离婚协议书中已明确产权归属，可省略此步骤。
3. 申请免征契税：到房管局的税务窗口办理。
4. 办理房产过户：携带上述材料到房管局申请办理过户手续，填写申请表，提交资料，经审核无误后缴纳相关费用，完成过户。
诉讼离婚
1. 准备材料：身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。
2. 申请免征契税：凭借法院文书到房管局税务窗口办理。
3. 办理过户：携带材料到房管局提出过户申请，按要求填写表格、提交资料，审核通过并缴费后完成过户。
整个过户过程中，需确保各项材料真实有效，按规定缴纳登记费、工本费等费用。不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地房管局。
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