离婚房产分割比例怎么算？离婚房产分割比例因情况而异。一方婚前全款购房且登记在该方名下，不参与分割；婚前贷款购房，按协议处理，无法达成协议由法院判决；婚后共同购房一般均等分割；父母出资购房，按出资和登记情况认定归属。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产分割比例怎么算
离婚房产分割比例的计算需依据不同情况而定：
1. 一方婚前全款购房：若房产是一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：不管登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，通常均等分割，但会适当考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
4. 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、房产冻结离婚可以落户吗
房产冻结情况下离婚是否可以落户，需分情况判断。
若房产冻结只是限制房产交易，如抵押、转让等，而户籍管理系统未受影响，且当地户籍政策允许离婚后在原房产地址落户，那么即便房产被冻结，离婚一方也能保留原户籍或办理落户。比如因债务纠纷房产被司法冻结，但不涉及户籍管理限制，满足当地户籍留存条件时，可继续落户。
若房产冻结原因涉及户籍相关问题，如房屋存在违法建设被冻结，当地户籍政策可能规定这种情况下不能办理落户或需迁出户籍。此外，若离婚后一方需将户口迁入该冻结房产，除房产冻结因素外，还需符合当地户籍迁入政策，如具备合法稳定住所、与房产产权人有特定亲属关系等。若不符合迁入条件，即便房产未冻结也无法落户。
因此，要确定能否落户，需结合房产冻结具体原因、当地户籍政策等综合考量，建议咨询当地户籍管理部门获取准确信息。
三、协议离婚房产怎么分合适
协议离婚时，房产分配需遵循自愿、公平、合法原则，以下是常见且合适的分配方式：
- 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为其个人财产，离婚时不参与分割。若另一方参与装修等，可就装修费用给予补偿。
- 婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，双方可协议房产归首付方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，首付方给予另一方补偿。
- 夫妻婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。双方可协商将房产归一方所有，获得房产一方给予另一方相应补偿；也可将房产出售，对所得款项进行分割。
- 若房产为夫妻与他人共有，如与父母共同购买，需先确定夫妻在该房产中的份额，再对该份额进行协商分割。
协议分割房产时，建议签订书面协议，明确房产归属、补偿方式及支付时间等，避免后续纠纷。若协商不成，可向法院提起诉讼。
以上是关于离婚房产分割比例怎么算的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
