婚前的房产离婚能分吗6？婚前房产离婚时能否分割要分情况。一方婚前全款买且登记在自己名下，是个人财产，另一方无权分割；一方付首付婚后共同还贷，房产归登记方，另一方对共同还贷及增值部分有权获补偿；登记在双方名下则属共同财产，可协商或由法院判。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚前的房产离婚能分吗6
婚前房产离婚时能否分割，需分情况讨论。
若该房产是一方婚前全款购买，且产权登记在自己名下，此为其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。因为依据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，不参与离婚财产分割。
若婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在支付首付方名下，离婚时该房产通常归产权登记一方，但对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。补偿计算方式一般是根据婚后共同还贷的金额及房产增值情况来确定。
若婚前房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成的，法院会根据实际情况进行判决。
二、离婚后怎么继承房产过户
离婚后继承房产过户，需区分不同情况处理。
若离婚时已对房产归属明确约定，按约定处理。若房产归一方所有，该方继承该房产，需先办理继承手续。需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理继承权公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。
若涉及遗嘱继承，还需提交合法有效的遗嘱。取得继承权公证书后，继承人携带身份证、房产证、继承权公证书等材料到房产交易中心办理房产过户登记手续，缴纳相关税费，如印花税等。
若离婚时未对房产归属明确约定，需先确定房产的归属。可通过协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院判决房产归属。确定归属后，再按照上述继承和过户的流程办理。
三、婚后离婚房产过户怎么办
婚后离婚房产过户分以下情况处理：
协议离婚的，双方首先要签订关于房产分割的离婚协议书，对房产归属进行明确约定。然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理过户手续。在交易中心，需填写房产转移登记申请表，提交相关材料，经审核无误后，缴纳手续费、工本费等费用，即可完成过户。
诉讼离婚的，当事人需持生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等必要材料前往房产交易中心。凭借法院的文书，无需对方配合，可直接申请办理过户手续。同样要填写申请表，提交材料，经审核后缴纳相应费用完成过户。
若房产存在贷款未还清的情况，通常需要先提前还清贷款，解除抵押后再办理过户。若暂时无法还清贷款，需与贷款银行协商，看能否办理转按揭手续，将房产的贷款人变更，之后再进行过户。
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