婚房卖了离婚怎么办房产证？婚房卖后涉及离婚与房产证处理分三种情况：已完成售卖过户，原房产证失效，处理售房款分配；已卖未过户，协商房产归属，按协商结果办理过户和分配；协商不成则起诉，按判决书到登记中心办手续。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚房卖了离婚怎么办房产证
婚房卖了之后涉及离婚与房产证处理，分以下情况：
若房子已完成售卖过户，原房产证失效，不存在再针对该房办理离婚相关房产证的问题。此时夫妻双方主要处理售房款分配。若售房款为夫妻共同财产，通常平均分割；若有证据证明购房款来源等情况，按出资比例等合理分配。
若房子已卖但未完成过户，因离婚要处理房产证，需根据房产归属协商。若协商归一方，双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，到不动产登记中心办理过户，将房产证更名到一方名下。若协商房产售卖，待完成交易后，按售卖流程完成过户，再分配售房款。
若协商不成，可向法院起诉，由法院判决房产归属或售房款分配，当事人根据判决书，到不动产登记中心办理相关手续。
二、离婚时房产降价怎么办手续
离婚时房产降价办理手续与房产的产权归属、是否有贷款等情况有关，分以下情形处理：
- 若夫妻双方协商一致决定离婚并对降价房产处理达成共识，可签订离婚协议书，在协议书中明确房产归属、补偿方式等内容。然后双方携带身份证、结婚证、户口本、离婚协议书、房产证等材料到当地婚姻登记机关办理离婚登记，同时到不动产登记中心办理房产过户手续。
- 若双方无法协商一致，一方可向法院提起离婚诉讼。法院会根据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素，对房产进行分割判决。获得房产一方通常需按照评估的降价后房产价值，给予另一方相应补偿。判决生效后，凭借法院判决书等材料，到不动产登记中心办理房产过户。
- 若房产有贷款未还清，在办理过户前需提前与贷款银行沟通，银行同意后，按照规定办理相关手续。一般需先清偿剩余贷款或变更贷款人，才可办理房产过户。
三、父亲抢夺离婚房产怎么处理
父亲抢夺离婚房产，可按以下步骤处理：
首先，确认房产归属。依据离婚协议或法院判决，明确该房产的所有权人。若房产已明确归一方所有，父亲抢夺的行为就侵犯了产权人的合法权益。
其次，尝试协商解决。与父亲沟通，向其说明房产归属的法律依据，表明其抢夺行为的违法性，争取和平解决纠纷。
若协商无果，可收集相关证据，如离婚协议、房产证、父亲抢夺房产的视频或证人证言等。这些证据对于后续维护权益至关重要。
然后，可向公安机关报案，父亲抢夺房产的行为可能涉嫌违法，公安机关可介入调查并进行相应处理。
也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求父亲停止侵权行为，返还房产，并赔偿因抢夺行为造成的损失。法院会依据事实和法律作出公正判决。在整个处理过程中，要保持冷静，通过合法途径解决问题，避免矛盾进一步激化。
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