离婚如何维护房产？离婚时维护房产权益可从四方面着手：明确房产归属，判断是婚前个人还是婚后共同财产；保留购房合同等相关证据；夫妻协商分割方案并签书面协议；协商不成向法院诉讼，提供证据陈述主张，法院依规定和情况判决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚如何维护房产
离婚时维护房产权益，可从以下方面着手：
1.明确房产归属：判断房产是婚前个人财产还是婚后共同财产。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，一般属于婚前个人财产，离婚时归购买方所有；若婚后用共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。
2.保留相关证据：购房合同、付款凭证、银行转账记录等，这些证据能证明房产的出资情况和购买时间，在确定房产归属和分割比例时至关重要。比如，一方父母出资购房，需保留出资的相关凭证，以证明资金来源。
3.协商分割方案：夫妻双方可就房产分割进行协商，达成一致意见后签订书面协议。协议内容应明确房产归属、补偿方式等细节。
4.寻求法律帮助：若协商不成，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要向法院提供充分的证据，陈述自己的主张和理由。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。例如，考虑双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间等因素。
总之，离婚维护房产权益需明确房产性质，保留证据，通过协商或法律途径合理解决。
二、离婚房产如何解决
离婚房产的解决方式需根据具体情况而定：
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的，房产一般归首付方，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产的一方给予另一方补偿。
3.夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。双方可协商由一方获得房产，给予另一方相应的折价款；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
4.若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
在处理离婚房产问题时，建议双方先进行友好协商，签订书面协议明确房产归属。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况进行判决。同时，要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
三、离婚争房产怎么办
离婚争房产可按以下步骤处理：
首先，确定房产性质。若为一方婚前全款购买且登记在其名下，一般属于个人财产，另一方无权分割；若为婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。
其次，收集相关证据。包括购房合同、付款凭证、房产证等，用以证明房产的购买情况、出资情况等。若涉及一方父母出资，需明确是借款还是赠与。
然后，尝试协商解决。夫妻双方可就房产分割问题进行沟通，达成一致意见后签订离婚协议，明确房产归属及补偿方式等内容。
若协商不成，则可向法院提起诉讼。法院会依据法律规定和实际情况进行判决。对于夫妻共同财产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。若房产还有贷款未还清，法院会综合考虑双方的经济状况等因素，确定房产归属和剩余贷款的承担方式。同时，若一方存在过错行为，如重婚、与他人同居等，无过错方在分割房产时可能会适当多分。
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