离婚了房产还能分吗？离婚后房产能否分割要依具体情况判断。夫妻共同财产且离婚时未分割，可请求分割；一方婚前个人财产，另一方一般无权分；有合法有效约定的按约定执行；涉及他人权益的，先确定归属再判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产还能分吗
离婚后房产能否分割需依据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，离婚时未进行分割，之后可以请求分割。夫妻共同财产通常指婚姻关系存续期间双方共同购置、共同还贷等形成的房产。例如夫妻婚后共同出资购买的住房，即便离婚时未处理，任何一方都有权在发现该情况后，向法院提起诉讼要求分割。
要是房产属于一方的婚前个人财产，如一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，离婚时另一方一般无权分割。
此外，若双方在离婚协议中对房产分割已有明确约定，且该约定合法有效，通常应按照协议执行。若一方不履行协议，另一方可以通过诉讼要求其履行。
如果离婚时房产涉及他人权益，如存在父母出资等情况，需先确定房产的实际归属，再判断是否可分割。总之，离婚后房产能否分割，要结合房产的性质、来源、双方约定等多方面因素综合考量。
二、老婆买房离婚怎么办
老婆买房后提出离婚，可从以下方面应对：
-确认房产归属：若该房产是用夫妻共同财产购买，即使登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。离婚时，双方有权对其进行分割。若使用老婆的个人财产买房，且登记在她个人名下，通常属于其个人财产，另一方无权分割。
-收集证据：留意购房资金来源、付款凭证等相关证据。如果购房款中有部分是你出资，要保留好出资证明，如银行转账记录、付款票据等，以证明你对房产的贡献。
-协商解决：尝试与老婆就离婚及财产分割问题进行协商。在协商过程中，保持冷静和理智，提出合理的诉求。若能达成一致意见，可签订离婚协议，并办理离婚登记手续。
-诉讼途径：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，向法院提供相关证据，请求法院对夫妻共同财产进行合理分割。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。
三、离婚房产算二套房吗
离婚房产是否算二套房，要根据具体情况判断。
如果夫妻离婚前名下已有一套房，离婚时房产归一方所有，另一方再购房，通常算二套房。因为银行认定二套房的标准一般是“认房又认贷”，即便离婚后名下无房，但之前有过房贷记录，再贷款买房时银行可能将其认定为二套房。
若夫妻在婚姻存续期间没有房产，离婚后一方首次购房，这不算二套房，而是首套房。另外，不同地区的房产政策存在差异，部分地区政策相对宽松，可能仅以名下实际拥有房产数量来认定是否为二套房。
在司法实践和房产交易中，要准确判断是否为二套房，需结合当地的房产政策以及个人的房产和贷款情况。建议有相关需求者向当地房产管理部门或贷款银行咨询，以获得准确答复。
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