农村房产离婚是如何分割？农村房产离婚分割分多种情况：一方婚前建的归其所有；婚前建婚后用共同财产偿债，房归婚前所属方，得房方补偿另一方；婚后一方家庭建房供夫妻住，属共同财产，可均等分割；婚前双方家庭共建，也属共同财产，一般对等分割。分割需证据，协商不成可起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、农村房产离婚是如何分割
农村房产离婚分割需区分不同情况：
1. 一方婚前建造的房屋，属于婚前房产，归婚前建造房屋的一方所有。若婚后夫妻双方共同居住使用，分割时另一方无权要求分割。
2. 婚前一方建造，婚后用夫妻共同财产偿还建房所欠债务，由于房屋是一方婚前所得，不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属一方。但因建房所欠债务用共同财产偿还，得到房子的一方应给予另一方相应补偿。
3. 双方结婚登记后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住，视为父母赠与夫妻双方的财产。若无特殊约定，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方可均等分割。
4. 婚前男女双方家庭共同出资建造，用于夫妻双方婚后共同居住使用的房屋，属于夫妻共同财产。离婚分割时，一般对等分割。
在实际分割时，需提供相关证据证明房产的归属和出资情况，以保障双方合法权益。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
二、离婚换房产证有过户费吗
离婚换房产证是否有过户费，需分情况来看。
若夫妻离婚后，是因离婚析产办理房产过户，一般无需缴纳契税。因为根据相关规定，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，这种情况下，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
不过，可能会涉及其他费用。一是登记费，通常为几十元，具体金额以当地不动产登记中心规定为准。二是印花税，一般按照房产价值的一定比例收取，但金额相对较少。
要是一方将房产过户给另一方作为离婚财产分割的补偿，且不属于上述离婚析产情况，那就可能和正常房产过户一样，要缴纳契税、个人所得税等税费。契税根据房屋面积和是否为首套房等因素确定税率；个人所得税若满足一定条件可免征，不满足则需按规定缴纳。
总之，离婚换房产证是否有过户费以及费用多少，要依据具体的过户情形和当地政策来确定。
三、婚后房产过户要离婚证吗
婚后房产过户通常不需要离婚证。
婚后房产过户一般分为两种情况。一是夫妻间的房产过户，这种情况基于婚姻关系存续，是在夫妻之间变更房产登记。比如夫妻约定将一方名下房产变更到另一方名下，或者增加另一方为共有人，此时只需提供结婚证、房产证、身份证等相关材料，前往房产登记部门办理手续即可，无需离婚证。
二是离婚后涉及房产过户，这种情况才需要离婚证。当夫妻离婚，按照离婚协议或法院判决对房产进行分割并过户时，离婚证是证明婚姻关系解除以及房产过户合法性的重要文件，同时还需携带离婚协议书或法院判决书、房产证等材料办理过户。
所以，单纯的婚后房产过户，若婚姻关系正常存续，不需要离婚证；若因离婚而办理房产过户，则需要离婚证。
以上是关于农村房产离婚是如何分割的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
