老公离婚后房产如何分割？离婚时房产分割按情况处理：一方婚前全款买房且登记在自己名下，另一方无权分割；婚前贷款婚后共同还贷，协商处理，协商不成法院判；婚后用共同财产买的，一般均等分割；婚后一方父母出资买房，登记情况决定归属；双方父母出资则按出资份额按份共有。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、老公离婚后房产如何分割
离婚时房产分割需依据具体情况处理：
1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。双方可协商房产归属，获得房产的一方需给予另一方相应补偿；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
5. 婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚后一方房产可以卖吗
离婚后一方是否可以卖房产，需分情况判断。
若该房产为一方的婚前个人财产，离婚后其拥有完整的所有权，自然可以自由决定出售该房产，无需另一方同意。
若房产是夫妻共同财产，在离婚时已通过协议或法院判决明确归属一方，获得房产的一方取得合法产权后，能够自行出售。但如果离婚时对房产归属未做处理，或者存在争议，一方不能擅自出售。因为共同共有的财产，需经全体共有人同意才能处分。擅自出售可能会侵犯另一方的权益，引发法律纠纷，另一方有权要求分割出售所得款项或要求赔偿损失。
若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，即便产权明晰，也需先解决这些限制因素后，才能进行正常买卖。总之，离婚后一方能否卖房产，关键在于房产的产权归属和是否存在限制交易的情形。
三、武汉离婚房产证如何更换
武汉离婚后房产证更换，分以下两种情况处理：
协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若有未还清的贷款，需先征得贷款银行同意。登记中心审核材料无误后，办理房产更名手续。
诉讼离婚：一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书已对房产归属作出判定，登记中心依据文书内容办理房产证更换。若对方不配合，可向法院申请强制执行，凭协助执行通知书办理。
办理过程中，可能涉及税费缴纳，如契税、印花税等，具体情况依房产性质和当地政策而定。办理时务必准备齐全材料，按登记中心流程操作，以确保房产证更换顺利完成。
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