离婚要房产证除名吗？离婚是否对房产证除名要依具体情况判断。若夫妻协商一致或法院判决房屋归一方，另一方需办理除名，避免产权纠纷；若未处置产权或仍共同拥有，无需除名。办理时要按规定准备材料到房管部门办。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚要房产证除名吗
离婚是否要对房产证除名，需依据具体情况判断。
若房屋为夫妻共同财产，离婚时双方协商一致，决定将房屋所有权归一方所有，那么另一方需要进行房产证除名。通常会在离婚协议里明确约定房屋归属，并办理相关除名手续。这样能避免后续不必要的产权纠纷，保障获得房屋一方的合法权益。
若法院判决离婚，且判决书明确了房屋归属，也需按照判决执行房产证除名。比如判决房屋归一方，另一方就应配合办理除名。
但如果双方离婚时未对房屋产权进行处置，或者仍决定共同拥有房屋产权，那就无需进行房产证除名。房屋产权维持共有状态，双方对房屋依旧享有相应权益。
总之，离婚后房产证是否除名，关键在于夫妻双方的协商结果或法院判决。在办理除名手续时，要依照相关规定，准备好材料，到房产管理部门办理。
二、离婚的房产如何继承
离婚后房产继承需区分不同情况处理：
1.明确房产归属：离婚时若房产已分割，确定归一方所有，那么该房产就是其个人财产。若未分割，需先进行析产，确定属于被继承人的份额。
2.有遗嘱的情况：若被继承人留有合法有效的遗嘱，明确指定房产由某人继承，那么应按照遗嘱内容执行，由指定继承人继承该房产。
3.无遗嘱的情况：按照法定继承顺序处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
三、如何取证离婚卖房产
取证离婚卖房产可从以下方面着手：
第一，收集房产产权证明。房产证是房屋产权归属的重要凭证，能明确房屋是夫妻一方婚前财产、婚后共同财产，还是与他人共有财产。可到不动产登记中心申请查询并获取房产档案信息。
第二，保留房屋买卖相关文件。如购房合同、购房发票、契税完税证明等，这些文件能证明购房时间、购房款支付情况等，对确定房产购买来源及资金性质有重要作用。
第三，关注资金流向。通过银行流水记录，查看购房资金的来源，是一方婚前财产支付、夫妻共同财产支付，还是有贷款情况。若涉及贷款，要收集贷款合同、还款记录等，证明夫妻双方还款情况。
第四，收集与卖房相关的沟通记录。如夫妻双方关于卖房的聊天记录、电子邮件、短信等，能证明双方对卖房事宜的意愿和协商过程。
第五，了解房屋实际使用情况。收集物业费、水电费缴纳凭证，证明夫妻对房屋的实际使用和管理情况。若房屋出租，收集租赁合同、租金收入记录等，证明房屋收益情况。
收集证据过程要合法合规，避免侵犯他人隐私和合法权益。必要时可寻求专业律师帮助。
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