离婚房产证怎么换？离婚后房产证更换分协议离婚和诉讼离婚处理。协议离婚要备齐相关材料去登记中心申请，涉及贷款要与银行协商；诉讼离婚凭裁判文书去申请。办理时确保材料真实，按要求流程操作，有疑问可咨询登记中心或律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产证怎么换
离婚后房产证更换需根据不同离婚方式处理：
-协议离婚：
-准备材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。
-前往当地不动产登记中心提出换证申请。离婚协议书需明确房产归属，如涉及贷款，需提前与贷款银行协商，银行出具同意变更证明。
-登记中心受理后审核材料，缴纳相关税费和手续费，完成换证。
-诉讼离婚：
-准备身份证、生效法院判决书或调解书、房产证等。
-到不动产登记中心申请换证。法院裁判文书具有法律效力，可直接证明房产归属。
-经登记中心审核，缴纳规定税费和费用后即可完成房产证更换。
在办理过程中，需确保材料真实有效，严格按登记中心要求和流程操作。若对流程或材料有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
二、离婚房产名变更吗
离婚后房产更名情况需分不同情形来看。
如果是协议离婚，要办理房产更名，双方需签订离婚协议书，到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证）。之后准备好相关资料，如身份证、离婚证、离婚协议书或判决书、房产证等，前往房产交易中心办理更名手续。在办理过程中，要填写一些表格和存量合同，且合同上的金额要与签订的合同金额一致。完成这些步骤后，缴纳相关税费，就能完成更名。
若是诉讼离婚，当事人可凭借生效的法院判决书或调解书，单方申请办理房屋更名手续。法院的文书具有强制执行力，房产管理部门会依据其内容办理更名。
不过，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意，或者提前还清贷款解除抵押后，才能办理更名手续。
三、没房产证怎么离婚
没有房产证并不影响离婚程序。离婚主要有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚。对于没有房产证的房屋，若能协商确定使用和归属，可在离婚协议中明确约定。但需注意，由于无房产证，可能无法进行产权变更登记。
诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼。对于无房产证的房屋，法院通常不会直接判决房屋所有权归属。若该房屋是在夫妻关系存续期间购买，法院会根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方若对房屋分割仍有争议，可另行向法院起诉。
无论哪种离婚方式，在处理无房产证房屋时，都要考虑房屋的购买时间、出资情况等因素，以确保公平合理地分割夫妻共同财产。
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