租房合同无效怎么弄？租房合同无效的处理方式有：停止履行，租客停付租金、不再居住；返还财物，租客还房，房东退租金和押金，添附情况视情形补偿；有过错方赔偿损失，双方有错各自担责；无法协商一致，可调解、仲裁或诉讼，起诉要备齐证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同无效怎么弄
租房合同无效时，可按以下方式处理：
第一，停止履行合同。合同确认无效后，双方应立即停止履行，租客停止支付租金，房东也不得再要求租客继续居住。
第二，返还财物。租客应返还房屋，房东需返还已收取的租金和押金。若租客对房屋有添附行为，如装修等，可根据添附是否经房东同意、是否形成附和等情况，确定是否由房东给予适当补偿。
第三，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，则各自承担相应的责任。比如，房东明知房屋不符合出租条件仍出租，应承担主要责任；租客未仔细审查房屋情况，也可能承担一定责任。
第四，解决争议。若双方对合同无效的后果无法协商一致，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。在向法院起诉时，要注意准备好相关证据，如合同、付款凭证、房屋状况照片等，以维护自身合法权益。
二、租房甲醛超如何维权
租房甲醛超标时，租客可通过以下方式维权：
1.收集证据：自行或委托专业检测机构对房屋甲醛含量进行检测，保留检测报告作为关键证据。同时，留存与房东的沟通记录、租房合同等相关文件。
2.与房东协商：凭借检测结果与房东沟通，要求其解决甲醛超标问题，如进行治理或通风晾晒。若因甲醛超标给自己造成损失，可提出赔偿要求，包括医疗费用、临时住宿费用等。
3.发送书面通知：若协商无果，可通过挂号信、电子邮件等方式向房东发送书面通知，明确指出甲醛超标问题，要求其在一定期限内解决，并保留好通知凭证。
4.解除合同：若房东未在规定期限内解决问题，根据《民法典》相关规定，租客有权解除租赁合同，并要求房东退还剩余租金和押金。
5.寻求消协或有关部门帮助：可向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，请求其介入调解。
6.提起诉讼：若上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任、赔偿损失。诉讼时要准备好充分证据，以保障自身合法权益。
三、无效租房合同怎么赔
无效租房合同的赔偿需依据过错责任来确定。
根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在无效租房合同中，若出租人存在过错，比如提供的房屋不符合使用条件、未取得相关许可等，导致合同无效，需赔偿承租人的损失，包括承租人因租房支出的费用、搬迁费用等。例如，承租人已支付租金，出租人应返还租金；若承租人对房屋进行了装修，出租人需赔偿装修的合理损失。
若承租人存在过错，比如隐瞒真实使用用途等导致合同无效，要赔偿出租人因此遭受的损失，如房屋闲置期间的租金损失等。
若双方都有过错，则按照各自过错的程度分担损失。比如，出租人和承租人都知道房屋不符合消防规定仍签订合同，双方就需按比例承担相应损失。具体赔偿金额可先由双方协商，协商不成可通过诉讼解决。
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