离婚和房产是分开起诉吗？离婚和房产是否分开起诉需视情况而定。若房产为夫妻共同财产，通常在离婚诉讼中可一并请求分割，能提高效率。但房产涉及第三人权益或争议较大时，可考虑先处理离婚，再另行起诉分割房产。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚和房产是分开起诉吗
离婚和房产是否分开起诉，要视具体情况而定。
如果房产属于夫妻共同财产，在离婚诉讼中，当事人通常可一并请求对房产进行分割。这是因为离婚案件本身就涉及夫妻共同财产的处理，将房产分割与离婚诉求一同提出，可提高诉讼效率，避免当事人诉累，法院也能全面审查夫妻关系及财产状况，作出统一的裁判。
然而，存在一些特殊情形可考虑分开起诉。例如，房产涉及第三人权益，像房产登记在夫妻及子女名下，或者存在其他共有权人，此时房产分割的法律关系更为复杂，可能需要先理清外部法律关系，再处理离婚案件中的房产分割问题，可选择分开起诉。另外，如果房产存在争议较大的情况，如产权归属不明确、涉及大量证据收集和专业鉴定等，为避免离婚诉讼过分拖延，也可先处理离婚，再另行起诉分割房产。
二、没离婚可以房产证改名吗
没离婚也可以对房产证改名。这主要分两种情况：
其一，若房产为夫妻婚后共同财产，即便没离婚，夫妻双方协商一致，就能够到不动产登记机构办理房产证改名。这种改名通常属于夫妻间的更名，不涉及产权转移，只需携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，前往当地不动产登记中心申请，缴纳一定的工本费即可完成更名手续。
其二，若房产是一方的婚前个人财产，要将房产证改名给另一方，这视为房产赠与行为。除了携带上述证件外，还需要办理赠与公证，之后再到不动产登记机构办理产权变更登记。不过，在完成更名手续前，赠与方一般可撤销赠与。
在办理房产证改名时，需依据当地不动产登记机构的具体要求准备材料，按流程办理，以确保改名手续合法有效。
三、离婚后房产怎么加名字吗
离婚后房产加名字，分不同情况处理：
1. 有法院判决书或离婚协议明确房产归属：若一方根据判决或协议获得房产所有权，想加上另一方名字，需准备相关法律文书、身份证明、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。按照正常的房产变更登记流程，缴纳登记费等费用后即可完成加名。
2. 房产存在贷款未还清：通常需要先征得贷款银行同意。因为在贷款未还清的情况下，银行对房产有抵押权。银行同意后，同样携带银行出具的相关证明、双方身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理加名手续。
3. 双方协商一致自愿加名：没有涉及法院判决或协议约定等情况，双方需签订书面赠与协议，表明一方自愿将部分房产份额赠与另一方。之后携带赠与协议、双方身份证、房产证等材料到不动产登记中心，按照规定缴纳契税等税费后办理加名。
总之，离婚后房产加名，需根据具体情形准备相应材料，按不动产登记中心要求完成手续办理。
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