离婚子女有房产吗？离婚时子女是否有房产需分情况。房产登记在子女名下，属子女财产，父母不能分割；登记在夫妻名下，子女一般无产权，但夫妻可协商赠与；家庭共有房产且子女出资，子女有相应份额，最终依登记、出资和夫妻意愿确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚子女有房产吗
离婚时子女是否有房产，需分情况讨论。
如果房产登记在子女名下，从法律角度看，该房产属于子女个人财产，父母离婚时不能对其进行分割。因为不动产所有权以登记为准，登记在子女名下就意味着子女是房产的合法所有者。
若房产登记在夫妻一方或双方名下，一般属于夫妻共同财产或一方个人财产，子女通常不直接拥有该房产。但夫妻双方可以协商一致，将房产赠与子女。在完成房产过户手续后，子女便取得房产所有权。
此外，还有可能存在家庭共有房产的情况。比如家庭成员共同出资购买的房产，子女也是出资人之一，那么子女对该房产拥有相应份额，离婚时需按照出资等情况进行分割。
总之，离婚时子女是否有房产要依据房产的登记情况、出资情况以及夫妻双方的意愿等来确定。
二、离婚房产如何评估
离婚房产评估通常按以下方式进行：
首先可由双方协商确定房产价值。若能达成一致，该协商结果可作为分割依据，这种方式高效且能避免矛盾升级。
若协商不成，则需委托专业评估机构。要选择具有相应资质、信誉良好的评估机构。评估机构会派专业评估师实地查勘房产，查看房屋的位置、面积、户型、装修、配套设施等情况，同时考虑房屋的折旧、市场供求等因素。
评估方法主要有市场比较法、收益法和成本法。市场比较法是选取与待评估房产类似的、近期成交的房产作为参照，通过对比分析来确定价值；收益法适用于有租赁收益的房产，根据预期收益来评估价值；成本法是根据重新建造该房产所需的成本，减去折旧等因素来确定价值。
评估机构完成评估后会出具评估报告，报告中会明确房产的评估价值及评估依据等内容。双方若对评估结果有异议，可要求评估机构作出解释说明，也可在规定时间内申请重新评估。
三、离婚如何房产继承
离婚后房产继承情况较为复杂，分以下情形：
-夫妻离婚不影响子女对父母房产的法定继承权。子女仍是父母法定第一顺序继承人，在父母去世且未留遗嘱时，子女有权按法定继承程序继承父母名下房产。
-若夫妻一方去世，在世一方与子女、去世方父母同为第一顺序继承人。对夫妻共同房产，先分割出属于在世一方的份额，剩余部分由所有第一顺序继承人共同继承。比如，夫妻共同房产价值100万，先分出50万给在世一方，剩下50万由在世方、子女和去世方父母共同分配。
-遗嘱继承优先于法定继承。若被继承人留有合法有效的遗嘱，指定了房产继承人，则按遗嘱内容执行。比如遗嘱写明将房产留给特定子女，该子女可依遗嘱继承房产。
离婚后进行房产继承，要依据具体情况确定继承人范围和继承方式，必要时可办理公证或通过诉讼程序解决，以保障各方合法权益。
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