离婚了如何更名房产证？离婚后办理房产证更名分两种情况。协议离婚需双方带身份证、离婚证等材料到不动产登记中心共同申请，明确房产归属；诉讼离婚一方凭法院文书可单方面申请。办理时注意房产状况，各地要求有别，可先咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚了如何更名房产证
离婚后办理房产证更名，分两种情况处理。
如果是协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，若经过公证或法院判决，其证明力更强。双方需共同到场申请更名，按照不动产登记中心的要求填写申请书、提交材料，经审核无误后，缴纳相关税费和登记费用，即可完成更名。
若是诉讼离婚，一方可凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，单方面到不动产登记中心申请更名。法院的文书已明确房产归属，具有强制执行力。在办理时，工作人员会依据文书内容进行产权变更登记。办理过程中，要注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况，若有需先解决相关问题才能更名。同时，各地不动产登记中心的具体要求和流程可能存在差异，办理前可先电话咨询，确保准备齐全材料，顺利完成房产证更名。
二、离婚如何分割境外房产
离婚分割境外房产较为复杂，需综合多方面因素处理。
首先，要确定适用法律。一般依据国际私法规则，可能适用房产所在地法律或当事人本国法律等。若房产所在国对不动产处理有专属规定，通常应适用当地法律。
其次，收集房产信息。需明确房产产权归属、购买时间、资金来源等。若为夫妻共同财产出资购买，即便登记在一方名下，在离婚分割时也可能作为共同财产处理。
然后，遵循当地司法程序。若要在国内法院处理境外房产分割，国内法院通常仅对夫妻关系存续期间取得的财产进行分割，且可能需考虑房产所在国的法律规定和司法实践。若当地法律要求通过当地法院处理，就需按照当地的诉讼程序，聘请当地律师参与诉讼。
最后，执行分割结果。若国内法院判决分割境外房产，执行可能面临困难，需与房产所在国的相关机构合作，依据当地法律规定完成产权变更等手续。
三、离婚只有一套房产证吗
离婚与房产证数量并无直接关联。一套房产通常只有一个房产证，但在一些特殊情况下，可能会存在多个房产证。
若夫妻共有一套房产，房产证上可能登记夫妻双方名字，也可能仅登记一方名字。若登记双方名字，该房产证代表着双方对房产的共同权益。在离婚时，此房产需作为夫妻共同财产进行分割。
如果是登记一方名字，需根据购房出资、产权取得时间等因素判断是否为夫妻共同财产。若属于共同财产，离婚时也应依法分割。
而对于有多套房产的情况，每套房产都有对应的房产证。离婚时，需对每一套房产的归属及权益进行明确划分。可通过协商达成一致分割方案，若协商不成，则可向法院提起诉讼，由法院依据法律规定和实际情况进行判决。
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