夫妻离婚房产怎么解决呀？夫妻离婚时，房产解决方式分情况处理。婚前个人房产归一方所有；婚后共同购房属共同财产，先协商分割，协商不成法院按原则判决；一方首付婚后还贷且登记其名下，先协议，不成则归登记方，登记方补偿另一方。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻离婚房产怎么解决呀
夫妻离婚时，房产的解决方式需依据不同情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，一般归该方所有，另一方无权分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若是夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，达成一致后按照协议执行。若协商不成，法院一般会根据实际情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取以下几种方式：一是双方竞价取得；二是一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；三是将房产拍卖，就所得价款进行分割。
如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚房产赠与妻子怎么办
离婚时将房产赠与妻子，可按以下步骤操作：
首先，确保该房产属于个人可处分财产。若房产是夫妻共同财产，需双方协商一致后再进行赠与；若是一方婚前个人财产，该方有权单独决定赠与。
其次，签订书面赠与协议。协议中要明确房产的具体信息，如地址、面积等，以及赠与的意图、双方的权利义务等内容。此协议最好进行公证，以增强法律效力，避免后续产生纠纷。
然后，办理房产过户手续。双方携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料，前往当地的不动产登记中心申请过户。在办理过程中，需按规定缴纳相关税费，如契税等。
最后，完成过户登记。登记完成后，房产的所有权正式转移至妻子名下。
需要注意的是，若在赠与房产过户前，赠与人反悔，在一定条件下可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。因此，为保障妻子的权益，应及时办理过户手续。
三、离婚后的房产公证怎么办
离婚后房产公证办理流程如下：
1. 准备材料：当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书，协议书中需详细说明房产分割的具体内容。
2. 提出申请：双方共同到公证处提出公证申请，填写公证申请表。不能委托他人代理，必须亲自到公证处办理。
3. 公证受理：公证员受理申请后，会对财产协议的内容、审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，配合公证员完成公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
4. 签署协议：在公证员的面前，双方当事人在公证协议上签名。完成签名后，公证程序便履行完毕。
不同地区的公证处可能在具体要求和流程上存在差异，办理前可先电话咨询当地公证处，按要求准备材料和办理手续。
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