不离婚如何分配房产？不离婚分配房产有两个途径。一是夫妻协商，双方按意愿和实际情况书面达成协议，只要意思真实、不违法就有法律约束力；二是婚内财产分割之诉，有重大理由时一方可向法院请求分割。要确保合法有效，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、不离婚如何分配房产
不离婚分配房产可通过以下途径：
1.夫妻协商：夫妻双方可根据自身意愿和实际情况，就房产分配达成一致协议。该协议需采用书面形式，明确房产分配方式、比例等内容。只要协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，对双方具有法律约束力。例如，夫妻可约定一方获得房产所有权，给予另一方相应经济补偿。
2.婚内财产分割之诉：若存在重大理由，夫妻一方可向法院请求分割共同房产。重大理由包括一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。法院会依据法律规定和实际情况，对房产进行合理分割。
无论选择哪种方式，都应确保相关行为和协议合法有效，以保障双方合法权益。必要时，可咨询专业律师获取更准确法律建议。
二、离婚后房产还有证吗
离婚后房产是否还有证，要分情况来看。
若离婚前房产已办理了房产证，离婚并不必然导致房产证失效。在离婚时，通过协议或法院判决对房产进行分割后，房产归属明确。如果房产归一方所有，这一方仍持有原来的房产证，不过后续可能需办理房产过户手续，将房产登记到自己名下。办理完过户后，会获得新的房产证。
要是离婚前房产未办理房产证，那么离婚后也不存在已有的房产证。但如果符合办理房产证的条件，依然可以按照规定去办理。例如，在婚姻关系存续期间购买的期房，离婚时还未拿到房产证，离婚后开发商具备办理房产证的条件了，根据离婚协议或判决确定的房产归属，相应权利人可以去办理房产证。
总之，离婚本身不影响房产证的存在与否，关键在于房产在离婚前后的产权登记及办理情况。
三、父母已离婚房产怎么
父母已离婚，房产的处理需依据不同情况而定。
若该房产是夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么此房产仍归该方所有，不参与离婚分割。
若房产是夫妻共同财产，通常有以下几种处理方式。一是双方协商一致，可自行约定房产的归属，比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；也可以将房产出售，双方分割售房款。二是若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院进行判决。法院一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，若子女随一方生活，法院可能会适当考虑将房产判归该方，由其给予另一方补偿。此外，如果存在一方在婚姻中有过错等情况，法院也会在分割房产时予以考量。
总之，父母离婚时房产的处理要结合房产性质、双方协商意愿等多方面因素确定。
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