离婚了对方能拿房产证吗？离婚后对方能否拿到房产证要依具体情况判断。夫妻共同财产离婚分割，协商一致或法院判决归对方，完成手续对方可拿证；一方婚前财产一般不分割，特殊约定并办变更登记对方也能拿，建议保留相关证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了对方能拿房产证吗
离婚后对方能否拿到房产证，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，在离婚时会进行分割。双方协商一致，约定房产归对方所有，并且完成相应的产权变更手续，对方可以拿到房产证。若通过法院判决离婚，法院将根据房产购买情况、出资情况、登记情况等因素判定房产归属。若判决房产归对方，对方可凭生效的法律文书办理房产证变更登记，从而拿到房产证。
如果房产是一方的婚前个人财产，在离婚时不参与分割，另一方通常不能拿到房产证。但存在特殊约定的除外，如婚前房产所有人通过书面协议将部分或全部产权赠与对方，并且办理了产权变更登记，对方则能取得房产证。
在离婚过程中，涉及房产分割及房产证获取问题，建议当事人保留好相关证据，如购房合同、出资凭证等，确保自身合法权益。
二、离婚中房产怎么界定归属
离婚时房产归属的界定需依据不同情况判断：
1. 一方婚前全款购房：若一方在婚前用个人财产全款买房，且房产登记在该方名下，此房产为其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后购房：在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。
4. 父母出资购房：若婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚房产变更可以出售吗
离婚房产变更后能否出售，需分情况判断。
若房产已完成变更登记，产权明确归一方所有，且不存在抵押、查封等限制交易的情况，该方有权依法出售该房产。完成离婚房产变更意味着产权归属清晰，获得产权的一方对房产拥有完整的处分权，可自由进行出售等交易行为。
然而，若存在特殊约定或限制，情况则不同。比如离婚协议中约定该房产要等子女成年后再作处理，或者房产有司法查封、抵押未解除等权利受限情形，那么此时房产不能出售。司法查封限制了房产的交易流转，抵押状态下出售则需先解除抵押，否则会影响交易的合法性和有效性。
所以，一般情况下完成变更且无权利瑕疵的离婚房产可以出售，但要确保符合相关法律规定和离婚协议约定。
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