房产离婚怎么判决？离婚案件中房产判决依具体情况而定。婚前全款买且登记在一方名下为个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方；婚后共同财产购房一般平分；涉及父母出资情况更复杂。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产离婚怎么判决
房产在离婚案件中的判决需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，通常认定为其个人财产，离婚时不参与分割。
若是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，法院一般会判决该房产归首付方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产的一方给予另一方补偿。
夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般会平均分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院会按以下情形处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若房产涉及父母出资，情况更为复杂。若一方父母在婚后全款出资并登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，为个人财产。若双方父母出资，可按出资份额按份共有。
二、离婚时怎么卖房产
离婚时卖房产，需根据房产归属情况处理。
若房产为夫妻共同财产，双方要达成一致出售意见。先明确房屋产权状况，查看是否存在抵押、查封等限制交易情况。接着对房屋进行市场评估，以确定合理售价。之后寻找合适的买方，可通过房产中介、网络平台等途径。与买方签订房屋买卖合同，明确交易细节，如价格、付款方式、过户时间等。办理过户手续时，需双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件共同前往房产交易中心办理。若一方不愿配合，另一方可通过法律途径解决。
若房产为一方个人财产，产权人有权自行决定出售。按正常房产交易流程，确定售价、寻找买家、签订合同、办理过户等。但在婚姻关系存续期间，可能会涉及一些与另一方的权益纠葛，如另一方对房屋有装修投入等，需要协商解决补偿问题。
无论哪种情况，在卖房产过程中，都要遵守相关法律法规，确保交易合法合规。
三、离婚房产怎么赔偿
离婚房产赔偿需依据不同情况处理：
-一方婚前购房并支付全款：此房产属婚前个人财产，另一方无权要求赔偿或分割。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷：离婚时，房产通常归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可按共同还贷部分占总房款的比例，结合房产增值情况计算。
-婚后共同出资购房：无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，若一方有过错，另一方可以适当多分。
-父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
实际处理时，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻持续时间、双方过错等因素确定赔偿方式和数额。
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