离婚时没处置房产怎么办？离婚时未处置房产有两种解决途径：一是双方协商，达成一致后签书面协议明确归属、补偿等；二是协商不成向法院起诉，法院依房产情况按照顾相关方权益原则判决，还会处理贷款，要及时主张权利。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚时没处置房产怎么办
离婚时未处置房产，可通过以下途径解决：
第一，双方协商处理。若双方能够就房产分割达成一致意见，可签订书面协议，明确房产归属、补偿方式等内容。这种方式较为灵活、便捷，能避免繁琐的法律程序。
第二，向法院起诉。若双方无法协商一致，任何一方均有权向法院提起诉讼，请求分割该房产。法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、产权登记等，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
若该房产属于夫妻共同财产，一般会平均分割；若属于一方婚前个人财产，则仍归该方所有。若房产存在贷款未还清的情况，法院会一并处理贷款的承担问题。
此外，离婚后发现有尚未分割的房产，当事人应及时主张权利，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。
二、离婚后卖房产怎么处理好
离婚后卖房产需根据不同情况妥善处理：
1. 明确产权归属：若房产为夫妻共同财产，离婚时一般已分割。若协议离婚，按离婚协议确定归属；若诉讼离婚，依据法院判决书确定。只有明确产权人，才有卖房的权利。
2. 取得对方配合：若房产为双方共有，卖房需双方共同同意和配合。在卖房过程中，双方要协商好售价、交易方式等重要事项，并共同签订相关文件。
3. 处理户口问题：卖房前要确保双方户口迁移问题已解决。否则，可能影响房屋交易，还会给买方带来困扰。
4. 遵循法定程序：签订正式买卖合同，办理产权过户手续。交易过程中，要遵守相关法律法规，确保交易合法有效。
5. 分配售房款：若房产为共同财产，售房款应按离婚协议或法院判决进行分配。若一方不配合分配，另一方可通过法律途径解决。
处理离婚后卖房产事宜，要依据法律规定，明确产权、取得配合、解决户口、遵循程序并合理分配款项，以保障双方合法权益，避免纠纷。
三、离婚时夫妻房产如何分配
离婚时夫妻房产分配需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
在分配房产时，双方可先协商处理；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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