离婚期间房产怎么认定？离婚期间房产认定分多种情况。一方婚前全款购房属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产。婚后购房多属共同财产，也有特殊认定。房改房登记在一方父母名下不算共同财产。认定需证据，有争议可协商或诉讼解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚期间房产怎么认定
离婚期间房产认定需区分不同情况：
1.一方婚前购房：若一方在婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时应给予另一方补偿。
2.婚后购房：婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。由一方父母出资，登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，为夫妻一方个人财产；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。
3.特殊情况：婚姻存续期间，以夫妻共同财产购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的，不属于夫妻共同财产，购买该房屋时的出资可按债权处理。
在认定房产归属时，需提供购房合同、出资凭证、产权证书等证据。若双方对房产认定有争议，可通过协商或诉讼解决。
二、离婚分割房产怎么执行
离婚分割房产执行方式多样，需依据具体情况处理。
若双方协议离婚，对房产分割达成一致，可按协议自行办理过户手续。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理过户登记。
若通过法院判决或调解离婚，一方不履行房产分割判决或调解内容，另一方可以向法院申请强制执行。法院受理后，会向相关部门发出协助执行通知书。若需过户，不动产登记中心会根据法院文书办理；若需拍卖房产，法院会委托专业的评估机构对房产进行评估，确定其市场价值。之后通过司法拍卖程序将房产变现，所得款项按照判决进行分配。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，在执行分割时，需先与贷款银行协商，确定剩余贷款的偿还方式和责任人。一般有两种方式，一是取得房产的一方继续偿还贷款，二是提前还清贷款后再进行分割。
三、离婚了房产还能保全吗
离婚后房产可以申请保全。
如果在离婚诉讼阶段未对房产进行保全，离婚后若发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，为避免自身权益受损，当事人可向法院申请财产保全。这是因为，即使已经离婚，若存在未分割的夫妻共同房产或一方侵害另一方房产权益的情况，法律赋予了当事人维护自身合法权益的途径。
申请房产保全时，申请人需向法院提交申请书，并提供相关证据，证明存在需要保全房产的必要性。同时，法院通常会要求申请人提供担保，以保障被申请人的合法权益。若因申请人错误申请导致被申请人遭受损失，申请人需承担赔偿责任。
法院在收到申请后，会对申请进行审查。符合条件的，会裁定对房产进行保全，采取查封、扣押等措施。但如果不符合条件，法院会驳回申请。
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