离婚怎么要房产证明呢？离婚时获取房产证明，不同房产情况方式不同。商品房可持本人身份证到不动产登记中心查询；农村自建房可找村委会开证明、到乡镇部门复印建房审批文件；有贷款的可向银行申请证明。准确证明能保障分割权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚怎么要房产证明呢
在离婚时获取房产证明，需根据房产具体情况采取不同方式。
若房产为商品房，可前往不动产登记中心查询并获取证明。需携带本人身份证，若委托他人办理，受托人除携带本人身份证外，还需有公证过的授权委托书。不动产登记中心会根据申请提供房产登记信息，包括房产所有权人、坐落位置、面积等详细内容。
若是农村自建房，村委会可出具相关证明。内容涵盖房屋建造情况、使用人等。此外，建房审批文件也是重要的房产证明材料，可到当地乡镇政府相关部门查找并复印。
若房产存在贷款未还清情况，还可向贷款银行申请提供相关证明，如贷款合同、还款记录等，以证明房产的抵押和还款状态。
在离婚分割房产过程中，获取准确有效的房产证明十分关键，它能清晰界定房产的归属和权益，保障双方在离婚财产分割中的合法权益。
二、离婚了婚内房产怎么办
离婚时婚内房产的处理需依据不同情况而定。
若该房产为夫妻共同财产，通常有两种处理方式。一是双方协商分割，达成一致后，可按照约定进行房产归属和补偿的处理。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会有以下几种结果：双方都想要房产，可通过竞价取得；一方想要另一方不想要，获得房产的一方需给予对方相应补偿；双方都不想要，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
若房产是一方的婚前财产，但在婚内有共同还贷部分，对于共同还贷及对应的增值部分，产权登记一方要对另一方进行补偿。
若房产是父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
三、离婚房产法院怎么收费
离婚房产法院收费主要涉及案件受理费，其标准与房产价值相关。
若房产价值在20万元以下，离婚案件按件收费，每件交纳50元至300元。若法院适用简易程序审理，还会减半收取诉讼费用。
若房产价值超过20万元，对于超出部分，按照0.5%交纳案件受理费。例如，房产价值100万元，20万元以内收300元，超出的80万元部分按0.5%计算为4000元，总共需交纳4300元。
此外，可能还有其他费用。如申请保全房产，要交保全费。财产数额不超过1000元或不涉及财产数额的，每件交30元；超过1000元至10万元的部分，按1%交纳；超过10万元的部分，按0.5%交纳，最多不超5000元。进行房产评估，需支付评估费，具体费用因评估机构和房产情况而异。
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