离婚的妻子能继承房产吗？离婚的妻子一般不能继承前夫的房产。法定继承中，因离婚后前妻不属于法律意义上的配偶，通常无继承资格。不过，若前夫立下合法有效遗嘱将房产留给前妻，前妻可按遗嘱继承。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚的妻子能继承房产吗
离婚的妻子一般不能继承前夫的房产。继承分为法定继承和遗嘱继承。
法定继承是按照法律规定的继承人范围和顺序进行的。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的配偶是指被继承人死亡时与之存在合法婚姻关系的人。离婚意味着婚姻关系已经解除，前妻不再属于法律意义上的配偶，所以通常不能作为法定继承人继承前夫的房产。
但存在特殊情况。如果前夫立下遗嘱，明确将房产留给前妻，那么前妻可以根据遗嘱继承该房产。遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱是被继承人真实意思表示，内容和形式符合法律规定，就具有法律效力。
总之，在法定继承情形下，离婚妻子不具备继承资格；若有合法有效的遗嘱指定其继承房产，则可以继承。
二、离婚协议要写房产面积吗
离婚协议是否写房产面积，需依具体情况判断。
若房产产权清晰，且双方对房产状况熟知，在离婚协议里不写房产面积通常也不影响协议效力。因为关键信息如房产位置、产权人等能明确该房产即可。
然而，写上房产面积有诸多好处。从明确性角度，详细的房产面积可避免后续可能的争议。比如，当双方对房产价值评估、分割比例存在不同看法时，准确的面积有助于确定合理的价值。从执行角度，若未来涉及房产过户、拍卖等情况，清晰的房产信息能让相关流程更顺利进行。相关部门在办理手续时，可能也会要求提供准确的房产面积等信息。
所以，为保障离婚协议的严谨性、避免潜在纠纷，建议在离婚协议中写明房产面积，同时附上房产地址、产权证书编号等详细信息。
三、离婚房产分割是怎么分的
离婚房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，且产权登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
总之，离婚房产分割较为复杂，要结合房产购买时间、出资情况、产权登记等因素确定分割方式。
以上是关于离婚的妻子能继承房产吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
