抵押贷款扣押房产证合法吗？抵押贷款扣押房产证是否合法需分情况。过去部分金融机构扣押是为防抵押人擅自处置抵押物，但缺乏法律依据，不动产抵押登记生效，房产证非必要条件。如今完善登记制度后，扣押没必要，正规机构多不扣，通常此举不合法。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、抵押贷款扣押房产证合法吗
抵押贷款扣押房产证是否合法，要分情况来看。
在过去，部分金融机构会在办理抵押贷款时扣押房产证。这种做法的依据是，为保障债权实现，防止抵押人在抵押期间擅自处置抵押物。不过，从法律角度讲，这种扣押行为缺乏足够依据。根据相关法律规定，不动产抵押以登记为生效要件，只要办理了抵押登记手续，抵押权就受法律保护。房产证仅为房屋所有权的凭证，并非抵押生效的必要条件。
现在，随着不动产登记制度的完善和发展，在办理抵押登记后，不动产登记机构会在不动产登记簿上进行记载，证明抵押权的存在。金融机构通过查询不动产登记簿，就能确认自己的抵押权。所以，扣押房产证已无必要。
目前，很多正规金融机构已不再扣押房产证。若遇到金融机构要求扣押房产证的情况，抵押人可依据法律规定拒绝，并要求其按照合法程序办理抵押登记。因此，通常情况下，抵押贷款扣押房产证不合法。
二、抵押贷款房产证可以拿走吗
抵押贷款期间，房产证能否拿走需根据具体情况判断。
在一些地区和银行的操作模式下，办理抵押贷款后，房产证仍由产权人持有。银行会在房产登记部门办理抵押登记手续，在房产证上加盖抵押登记章，注明抵押相关信息，以此来保障自身权益。这种情况下，产权人虽持有房产证，但房产处于抵押状态，未经银行同意无法随意转让、买卖。
然而，也有部分银行会要求将房产证收押在银行。这是银行控制风险的一种手段，避免抵押人在抵押期间私自处置房产。等借款人还清全部贷款本息后，银行会归还房产证，并配合办理抵押注销手续。
所以，抵押贷款房产证是否可以拿走没有统一答案，取决于贷款银行的规定和当地的操作习惯。借款人在办理抵押贷款时，应与银行充分沟通，了解相关流程和规定。
三、抵押房产贷款还清后的流程
抵押房产贷款还清后，需按以下流程操作：
1. 确认还款：与贷款银行联系，确认贷款本息已全部还清，获取贷款结清证明。此证明是后续解除抵押的重要凭证。
2. 取回他项权证：携带身份证、贷款结清证明等相关材料前往房产所在地的不动产登记中心或银行，取回房产的他项权证。他项权证是房产抵押给银行的证明。
3. 办理解押手续：持身份证、房产证、他项权证、贷款结清证明等资料到不动产登记中心申请办理解除抵押手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在房产证上加盖解押章，至此，房产抵押状态解除，房屋产权完全归属于产权人。
4. 其他事项：若在抵押期间购买了相关保险，可联系保险公司办理退保手续；如有押金等费用，也应按约定办理退还。
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