动迁房产证抵押贷款流程？动迁房产证抵押贷款流程包括借款人准备身份证等资料，银行审核资质和房产证、指定评估机构评估房产，审核通过后签合同，再办理抵押登记，之后银行放款，借款人按约定还款。不同银行要求和流程或有差异，要确保动迁房符合交易条件。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、动迁房产证抵押贷款流程
动迁房产证抵押贷款的流程如下：
1. 借款人准备资料：需备齐身份证、户口本、结婚证、动迁房产证、个人收入证明等相关材料。
2. 银行审核：将材料提交给银行，银行会对借款人的资质及动迁房产证进行审核评估，确定贷款额度与期限。
3. 房产评估：银行会指定专业评估机构对动迁房进行评估，评估其市场价值，为贷款额度提供参考。
4. 签订合同：审核通过后，借款人和银行签订借款合同与抵押合同。
5. 办理抵押登记：借款人和银行工作人员一同前往房产管理部门办理抵押登记手续。
6. 银行放款：完成抵押登记后，银行按照合同约定的方式和时间将贷款发放至借款人指定账户。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。
需注意，不同银行的具体要求和流程可能存在差异，办理前应详细咨询贷款银行。此外，动迁房可能存在一些限制交易的规定，需确保符合相关条件。
二、对公房产证抵押贷款流程
对公房产证抵押贷款流程如下：
1. 贷款申请：企业向银行或其他金融机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额和期限等，并提交营业执照、公司章程、财务报表、房产证等相关资料。
2. 房产评估：金融机构会指定专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，评估结果将作为贷款额度的重要参考。
3. 审核与审批：金融机构对企业提交的资料和房产评估报告进行审核，评估企业的信用状况、还款能力等。若审核通过，将进行审批流程，确定贷款额度、利率、期限等具体条款。
4. 签订合同：审批通过后，企业与金融机构签订借款合同和抵押合同，明确双方的权利和义务。
5. 办理抵押登记：企业和金融机构共同到当地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续，取得他项权证。
6. 发放贷款：完成抵押登记后，金融机构按照合同约定向企业发放贷款。
7. 还款：企业按照合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。贷款结清后，办理解除抵押登记手续。
三、对公户房产抵押贷款流程
对公户房产抵押贷款流程如下：
1. 贷款申请：企业向银行提出贷款申请，明确贷款用途、金额及期限等。同时，准备营业执照、公司章程、财务报表、房产证等相关材料。
2. 房产评估：银行会指定专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，这将影响贷款额度。
3. 银行审批：银行对企业提交的资料和房产评估报告进行审核，评估企业的信用状况、还款能力等。
4. 签订合同：审批通过后，企业与银行签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：企业和银行一同前往房产登记部门办理抵押登记手续，银行取得他项权证。
6. 银行放款：完成抵押登记后，银行按照合同约定将贷款发放至企业指定账户。
7. 还款：企业按合同约定的还款方式和期限进行还款。
8. 解除抵押：贷款还清后，企业到房产登记部门办理解除抵押手续，恢复房产完整产权。
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