抵押房子贷款银行需要看房吗？银行办理房屋抵押贷款通常会看房，一是核实房屋真实情况，避免虚假信息；二是评估房屋价值，确定贷款额度；三是考察房屋状态，降低风险。但有些银行会根据借款人情况，决定是否实地看房。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、抵押房子贷款银行需要看房吗
银行办理房屋抵押贷款时通常会看房。原因如下：
其一，核实房屋真实情况。银行需实地查看房屋的位置、面积、户型、装修状况等，以确认房屋实际情况与借款人提供的资料一致，避免虚假信息。
其二，评估房屋价值。银行会依据房屋的具体情况，结合市场行情，对房屋价值进行评估。这是确定贷款额度的重要依据，一般贷款额度会按照房屋评估价值的一定比例来确定。
其三，考察房屋状态。银行要查看房屋是否存在质量问题、是否已被出租、是否存在产权纠纷等情况。存在质量问题或产权纠纷的房屋会增加银行风险；已出租的房屋在处置时可能面临租户优先购买权等问题。
不过，也有些银行会根据借款人的信用状况、贷款金额等因素，决定是否实地看房。若借款人信用良好、贷款金额较小，银行可能会依据房屋产权证明、房产评估报告等资料进行审批，而不进行实地查看。
二、银行抵押按揭房房产贷款流程
银行抵押按揭房房产贷款流程如下：
1. 提出申请：借款人向银行提出贷款申请，提供身份证、收入证明、购房合同等相关资料。
2. 银行审核：银行对借款人的资质和资料进行审核，评估房产价值。这一步主要查看借款人信用状况、还款能力，确定贷款额度和期限。
3. 签订合同：审核通过后，银行与借款人签订借款合同和抵押合同。明确双方权利和义务，包括贷款利率、还款方式等内容。
4. 办理抵押登记：借款人到房产登记部门办理房产抵押登记手续。银行取得他项权证，作为抵押物的物权凭证。
5. 银行放款：抵押登记手续办妥后，银行按照合同约定的方式和时间将贷款发放至指定账户。
6. 还款：借款人按合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息。可选择等额本息、等额本金等还款方式。
7. 贷款结清：借款人还清全部贷款本息后，到银行办理贷款结清手续，注销抵押登记，取回房产证件。
三、银行房屋贷款需要压房产证吗
银行房屋贷款是否压房产证，因不同情况而异。
过去较多银行在办理房屋贷款时会收取房产证原件，直至贷款还清才归还。这样做是银行为确保自身权益，防止贷款人在贷款期间将房屋随意转让或进行其他不利于银行债权实现的操作。
但现在情况有了变化，很多银行不再扣押房产证。在完成房屋抵押登记后，银行拿到房屋他项权证，以此作为其对该房屋享有抵押权的合法凭证，房产证则归还贷款人。不过，房产证上会有抵押登记的相关标注，表明该房屋处于抵押状态。
是否压房产证也与各地政策和银行规定有关。一些地方为了简化流程、方便群众，引导银行不压房产证；而部分银行出于风险防控等考虑，依旧保留扣押房产证的做法。所以，贷款人在办理贷款时，要向贷款银行详细了解具体规定。
以上是关于抵押房子贷款银行需要看房吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
