房屋抵押贷款房本押银行吗？办理房屋抵押贷款时，房本是否押给银行由贷款银行规定和操作流程决定。部分银行押房本保障权益、降低风险；部分银行不押，办理抵押登记注明情况后归还。借款人办理前应咨询清楚。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋抵押贷款房本押银行吗
办理房屋抵押贷款时，房本是否押给银行取决于贷款银行的具体规定和相关操作流程。
一些银行会要求将房本原件押在银行。这种做法是银行为了保障自身权益，降低贷款风险。在抵押期间，银行持有房本，能在一定程度上防止房屋产权人在未还清贷款前随意处置房屋。
然而，也有部分银行不押房本原件。银行会在房产管理部门办理抵押登记手续，在房本上注明抵押情况，之后将房本归还借款人。即使借款人持有房本，在未还清贷款前也无法随意转让或进行其他重大产权变更，因为房产处于抵押状态，相关交易需得到银行同意。
所以，在办理房屋抵押贷款前，借款人应向拟贷款银行详细咨询房本是否要押在银行，了解清楚贷款的各项规定和流程，以做好相应准备。
二、怎么办理房屋二次抵押贷款
办理房屋二次抵押贷款，可按以下步骤进行：
第一步，确定贷款机构。银行或金融机构均可，但银行对借款人资质要求高，金融机构门槛相对较低，利率可能高。
第二步，了解申请条件。通常要求借款人信用良好，有稳定收入与还款能力；房屋有剩余价值，一般需有一定产权比例。
第三步，准备资料。常见资料有身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水等。
第四步，提交申请。将准备好的资料提交给贷款机构，填写申请表，明确贷款金额、用途、期限等。
第五步，房产评估。贷款机构会安排专业评估公司对房屋进行评估，确定房屋价值和可贷额度。
第六步，审核与审批。贷款机构对借款人资质和资料审核，结合房产评估结果决定是否批准贷款及具体额度、利率等。
第七步，签订合同。审核通过后，与贷款机构签订贷款合同，明确双方权利义务。
第八步，办理抵押登记。携带相关资料到当地房产管理部门办理二次抵押登记手续。
第九步，放款。完成抵押登记后，贷款机构按合同约定放款。
三、房子抵押贷款如何办理延期
办理房子抵押贷款延期，通常按以下步骤进行：
1. 了解贷款机构政策：不同贷款机构对于延期的规定不同，可联系贷款银行或金融机构，咨询其延期政策、条件和所需材料。
2. 提交延期申请：向贷款机构提出书面延期申请，说明申请延期的原因，如突发经济困难、重大疾病等，并表达还款意愿和预计还款时间。
3. 准备相关证明材料：根据贷款机构要求，提供能证明还款困难的资料，如失业证明、医疗账单、财务报表等，以增加申请获批几率。
4. 等待审核：贷款机构会对申请和材料进行审核，评估贷款人的还款能力和延期风险。审核时间因机构而异。
5. 签订延期协议：若申请通过，需与贷款机构签订延期协议，明确延期期限、利率、还款方式等新的还款安排。
6. 按新协议还款：签订协议后，按新的还款计划按时还款，避免再次逾期。
需注意，延期可能产生额外费用和利息，且并非所有贷款机构都会批准延期申请。如有需要，可咨询专业律师获取更详细法律建议。
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