继承的宅基地房屋可以转卖么？继承的宅基地房屋能否转卖分情况而定。宅基地所有权归集体，继承房屋者有房屋所有权和宅基地使用权。转卖给本集体经济组织成员通常可行，但需符合条件且经集体同意；非本集体成员和城镇居民则不允许，转卖受诸多条件限制。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、继承的宅基地房屋可以转卖么
继承的宅基地房屋能否转卖需分情况来看。
从法律规定上，宅基地所有权归集体，个人只有使用权。而对于继承所得的宅基地上房屋，根据“地随房走”原则，继承人拥有房屋所有权及宅基地使用权。
若转卖对象为本集体经济组织成员，通常是可以的。因为本集体经济组织成员对宅基地有使用资格，这种转卖行为在一定程度上符合集体土地管理规定。不过，购买者需符合宅基地申请条件，且该成员名下不能已有其他宅基地。同时，交易要经过集体组织同意。
若转卖对象为非本集体经济组织成员，一般不被允许。非本集体成员没有使用该集体宅基地的资格，若允许转卖，会导致宅基地流转到集体之外，破坏集体土地管理制度。
若转卖对象是城镇居民，同样不可以。国家严禁城镇居民在农村购置宅基地，即便继承了农村房屋，也不能转卖给城镇居民。
总之，继承的宅基地房屋转卖受诸多条件限制，关键要看转卖对象是否符合规定。
二、继承房产办理过户有继承费吗
继承房产办理过户本身没有“继承费”这一特定收费项目，但可能涉及一些相关费用。
其一，公证费。若选择公证继承，需支付公证费用，其收费标准一般按房产评估价的一定比例收取，通常在 2%左右，但不同地区可能存在差异。
其二，房产评估费。继承房产时往往要对房屋价值进行评估，评估机构会根据房产的价值、面积等因素收取评估费用，一般在评估价值的 0.1% 0.5%不等。
其三，登记费。办理房产过户登记时，需缴纳登记费，住宅一般每套 80 元，非住宅每套 550 元。
其四，印花税。按照房屋评估价的一定比例收取，通常为 0.05%。
若通过法院诉讼继承，还会产生诉讼费，费用根据继承房产的价值按一定比例收取。总体而言，继承房产过户虽无专门的继承费，但各项相关费用累加起来也是一笔不小的开支。
三、继承房产必须办继承公证书吗
继承房产并非必须办理继承公证书。
过去，办理房产继承过户时，很多地方要求继承人先办理继承公证书。但现在相关规定已发生变化，继承人可选择其他途径办理房产继承。
若所有继承人对房产继承无争议，可直接到不动产登记机构办理房产继承转移登记。办理时需提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，以证明继承事实。
若继承人之间存在争议，可通过向法院提起诉讼解决。待法院作出判决或调解书后，继承人可持生效法律文书前往不动产登记机构办理过户手续。
所以，继承房产不是一定要办继承公证书，继承人可根据实际情况，选择合适方式完成房产继承。
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