租客不交房租搬走了怎么办？租客不交房租搬走，可按四步处理：一是收集租赁合同等证据；二是尝试联系租客，协商支付房租；三是若联系无果，委托律师发催款函；四是租客仍不支付，可起诉，胜诉后可申请强制执行。维权要冷静依法。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租客不交房租搬走了怎么办
租客不交房租搬走，可按以下步骤处理：
1. 收集证据。整理租赁合同、租金支付记录、沟通聊天记录等，证实租赁关系及租客欠租事实。这些证据是后续维权的关键。
2. 尝试联系。通过电话、短信等方式联系租客，明确告知其欠租情况，要求支付所欠房租。若租客承认欠款并愿意支付，可协商支付时间和方式。
3. 发送催款函。若联系无果，可委托律师发送催款函，正式向租客催讨租金，明确告知法律后果，给予一定期限支付。
4. 法律途径。若租客仍拒不支付，可向法院提起诉讼。法院会根据证据进行审理，若胜诉，可要求租客支付租金及可能产生的违约金、滞纳金等费用。若租客不履行判决，可申请强制执行，通过法院查封、扣押、冻结其财产来实现债权。
在整个过程中，要保持冷静，依法维护自身合法权益。
二、不付房租可以报警吗怎么处理
不付房租可以报警，但这属于民事纠纷，报警后警方一般会进行调解，不会直接处理。处理方法有以下几种：
第一，协商解决。房东可与租客沟通，了解不付房租的原因，若因特殊情况导致暂时困难，可协商延期支付或减免部分租金，达成一致后签订补充协议。
第二，发送催款通知。若协商无果，房东可向租客发送书面催款通知，明确告知租客在一定期限内支付房租，以及逾期支付的后果，如解除合同、收取滞纳金等。
第三，解除合同。若租客在催款通知规定的期限内仍未支付房租，房东有权解除租赁合同。解除合同应书面通知租客，并要求其在一定期限内搬离房屋。
第四，法律诉讼。若租客既不支付房租又不搬离房屋，房东可向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、违约金，并承担诉讼费用。若租客在法院判决后仍不执行，房东可申请强制执行。
三、不交房租可以起诉继续履行吗
不交房租能起诉要求继续履行。在房屋租赁关系中，承租人按约定支付租金是其主要义务。若承租人不交房租，就构成违约。
根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以当承租人不交房租时，出租人有权通过法律途径，起诉要求其继续履行合同义务，即支付所欠房租。
起诉时，出租人需准备好相关证据，如租赁合同，以证明双方存在租赁关系及租金支付的约定；租金催缴记录，可证明曾向承租人催要过房租。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理。若证据充分，法院通常会支持出租人的诉求，判决承租人继续履行合同，支付拖欠的房租。不过，若承租人存在合理抗辩理由，如房屋存在重大质量问题影响使用等，法院会综合判断双方责任。
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