小区物业管理不好怎么解决？小区物业管理不好，可通过五种途径解决：先与物业沟通，要求限期整改；若无果，向业主委员会反映；仍不整改，向相关部门投诉；问题严重可走法律途径；以上均无效，经业主大会决定可更换物业。过程中注意保留证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、小区物业管理不好怎么解决
小区物业管理不好，可通过以下途径解决：
1. 与物业沟通：业主可先向物业反馈问题，以书面或口头形式明确指出管理不善之处，如卫生清理不及时、安保措施不到位等，并要求其限期整改。
2. 向业主委员会反映：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况，由业主委员会代表全体业主与物业协商，督促物业改进服务。
3. 向相关部门投诉：若物业仍不整改，业主可向当地房地产管理部门、街道办事处或社区居委会投诉，要求其介入调查并处理。
4. 法律途径：若物业管理问题严重影响业主生活，给业主造成损失，业主可通过法律途径维护自身权益，如向法院提起诉讼，要求物业承担违约责任或赔偿损失。
5. 更换物业：若以上方法均无法解决问题，经业主大会决定，可重新选聘物业服务企业。
在解决问题过程中，业主应注意保留相关证据，如照片、视频、书面文件等，以便在需要时维护自身权益。
二、小区物业管理不善如何解决
小区物业管理不善可通过以下途径解决：
1. 与物业沟通协商：业主可先收集物业问题的证据，如小区卫生差、设施损坏未及时维修等，然后以书面或面谈的形式向物业反馈，明确指出问题所在并要求其限期整改。
2. 向业主委员会反映：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况，由业主委员会代表全体业主与物业进行沟通，要求其改进服务。
3. 向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、街道办事处或社区居委会等相关部门投诉，请求他们介入调查并督促物业整改。
4. 召开业主大会：若物业问题严重且长期得不到解决，业主可通过召开业主大会，共同讨论决定是否更换物业公司。
5. 法律途径：若物业的行为严重侵害了业主的合法权益，业主可通过法律途径维护自身权益，如向法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任。
在解决问题过程中，业主应保持理性，通过合法途径维护自身权益。
三、小区里面一楼物业费怎么算
小区一楼物业费的计算通常依据物业服务合同和相关规定。
一般来说，物业费计算标准统一，不会因楼层不同而有差异。物业费主要包含物业服务企业对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内环境卫生和相关秩序等服务的费用。其计算多根据房屋建筑面积，用每平方米的收费标准乘以房屋面积得出每月应缴费用。
不过，部分情况下一楼物业费可能存在特殊计算方式。若一楼房屋存在未享受某些服务的情况，如一楼不使用电梯，有些小区会适当降低物业费，但需业主与物业协商并在合同中明确。还有些小区对一楼业主给予一定优惠政策，比如打折等。
若对小区一楼物业费计算有疑问，业主可查看物业服务合同中关于费用标准和计算方式的条款，也可要求物业公示费用明细和计算依据。若协商不成，可向相关部门反映或通过法律途径解决。
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