租厂房合同无效怎么办？租厂房合同无效后，按以下方式处理：一是返还财产，出租方返还租金，承租方返还厂房，添附物按情况处理；二是折价补偿，承租方使用厂房无法返还利益时补偿；三是过错赔偿，有过错方担责；四是协商或按约定仲裁、诉讼解决争议。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租厂房合同无效怎么办
租厂房合同无效后，可按以下方式处理：
-返还财产：合同被认定无效后，出租方应返还承租方已支付的租金，承租方应返还占用的厂房。若厂房已存在添附情况，需根据添附物的性质和实际情况处理，能拆除且不影响厂房原状的，可由承租方拆除；不能拆除或拆除会造成较大损失的，可由出租方给予适当补偿。
-折价补偿：若承租方已对厂房进行使用，无法返还租赁利益，应向出租方折价补偿。补偿金额可参照合同约定的租金标准，结合厂房实际使用情况确定。
-过错赔偿：有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若出租方明知厂房不符合出租条件仍出租，应承担主要责任；若承租方在租赁时未仔细审查相关证件，也存在一定过错，需承担部分责任。
-解决争议：双方可先自行协商解决纠纷。若协商不成，可根据合同约定的争议解决方式，申请仲裁或向法院提起诉讼。
二、厂房承租拆除如何维权
厂房承租拆除维权可按以下步骤进行：
1.查看租赁合同：明确合同中关于拆迁补偿、提前解除合同等条款的约定。若合同有相关规定，可依据合同要求出租方承担相应责任，如退还未使用租期的租金、给予一定补偿等。
2.了解拆迁政策：向拆迁部门了解本次拆迁的具体政策和补偿标准，确认自身作为承租人应享有的权益，如搬迁补助费、停产停业损失补偿等。
3.收集证据：包括租赁合同、厂房使用证明、装修及设备购置凭证、停产停业损失的相关证据等，这些证据将在维权过程中起到关键作用。
4.与相关方协商：先与出租方、拆迁部门进行沟通协商，表明自身诉求，争取达成合理的补偿协议。
5.申请行政复议或提起行政诉讼：若协商不成，认为拆迁行为违法或补偿不合理，可在规定时间内向上级行政机关申请行政复议，或向人民法院提起行政诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
在维权过程中，要保持理性和冷静，通过合法途径解决问题。
三、房子出租后如何维权
房子出租后维权可按以下途径进行：
1.协商解决：当与租客出现纠纷时，可先尝试与对方沟通协商。明确指出对方存在的问题，提出合理的解决方案，通过友好协商达成一致，解决问题。
2.寻求调解：若协商不成，可请求第三方调解机构介入。如当地的居委会、街道办事处等，这些机构通常具有丰富的调解经验，能公正地进行调解，促使双方达成和解。
3.依据合同约定：仔细查看签订的租赁合同，若租客违反合同条款，如拖欠租金、损坏房屋设施等，房东可依据合同约定要求租客承担违约责任。比如扣除押金、要求赔偿损失等。
4.法律诉讼：若以上方法都行不通，可考虑向法院提起诉讼。在诉讼前，要准备好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、房屋损坏照片等，以证明自己的主张。法院会依据事实和法律作出公正判决。
在整个维权过程中，要注意保持冷静，通过合法途径解决问题，避免采取过激行为导致自身陷入不利局面。
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