租赁合同一年以下无效吗？租赁合同一年以下并非无效，其效力不取决于租赁期限。只要当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗，合同就有效。但租赁超六个月应书面约定，未书面且难定租期视为不定期租赁。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租赁合同一年以下无效吗
租赁合同一年以下并非无效。根据法律规定，租赁合同的效力不以租赁期限长短来判定。只要租赁合同符合以下条件，就具有法律效力：
其一，合同当事人具备相应民事行为能力，即能够独立实施民事法律行为，理解行为性质和后果。例如，完全民事行为能力人签订的合同，其主体资格是适格的。
其二，意思表示真实。双方在签订租赁合同时，不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿且真实地表达订立合同的意愿。
其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，租赁用途不能违反法律法规，不能用于违法犯罪活动。
不过，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。所以，一年以下的租赁合同，无论是否书面形式，只要满足上述有效条件，就是有效的。
二、无效委托租赁合同怎么办
若委托租赁合同被认定无效，应按以下方式处理：
首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如承租人已支付租金，出租人需返还；若承租人对租赁物进行了改善或添附，能拆除的拆除后返还，不能拆除的折价补偿。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若出租人明知租赁物存在重大瑕疵却未告知承租人，导致合同无效，出租人需赔偿承租人因此遭受的损失；若承租人未按要求使用租赁物致使合同无效，承租人要赔偿出租人损失。
最后，解决争议条款效力。合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。若合同中有仲裁条款或约定了管辖法院，仍按该约定解决双方后续纠纷。当事人可自行协商解决，协商不成可通过法律途径，向法院起诉或依据仲裁条款申请仲裁。
三、租赁合同无效时间怎么办
租赁合同被认定无效后，应按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，承租人应返还租赁物，出租人应返还已收取的租金。
第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，若出租人明知房屋不符合出租条件仍出租，导致合同无效，给承租人造成损失的，应承担赔偿责任；若承租人明知房屋存在问题仍承租，也需承担部分责任。
第三，参照合同约定支付占有使用费。房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。
第四，收缴非法所得。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
在处理租赁合同无效问题时，当事人可先协商解决，协商不成的，可通过诉讼等法律途径解决。
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