物业有拆除违章建筑的权利吗？物业没有拆除违章建筑的权利，拆除属行政强制执行行为，由行政机关行使。物业面对违建，有管理和告知义务，可劝阻制止、报告主管部门。擅自拆除会引发法律问题，可能被追责和担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、物业有拆除违章建筑的权利吗
物业没有拆除违章建筑的权利。
从法律规定来看，拆除违章建筑属于行政强制执行行为。依据相关法律法规，行政强制执行权通常由具有法定职权的行政机关行使，比如城市管理部门、规划部门等。物业作为企业，并非行政机关，不具备行政强制执行的权力。
物业在面对小区内的违章建筑时，有一定的管理和告知义务。它可以依据物业服务合同和相关管理规约，对业主搭建违章建筑的行为进行劝阻和制止，及时向业主说明其行为违反了规定。同时，物业有责任将发现的违章建筑情况报告给相关行政主管部门，协助主管部门开展后续调查和处理工作。
若物业擅自拆除违章建筑，可能会引发一系列法律问题。一方面，这属于越权行为，可能会面临业主的投诉和法律追责；另一方面，若拆除过程中造成业主合法财产损失，物业需承担相应的赔偿责任。
二、物业起诉业主违建可以拆除吗
物业起诉业主违建，并不必然能直接拆除违建。
从法律关系来看，物业本身没有直接拆除违建的权力。物业与业主之间是基于物业服务合同形成的服务与被服务关系。当业主出现违建情况，物业有义务制止并向相关行政主管部门报告。
若物业起诉业主违建，法院会根据具体情况审理。若经审理认定业主的建筑属于违法建设，会依据相关法律法规作出判决。如果判决要求拆除违建，那么业主就有义务执行判决，自行拆除。若业主不履行判决，物业可向法院申请强制执行。
通常，执行拆除违建的主体一般是相关行政部门，如城管部门等。这些部门有法定的执法权和专业的执行程序。所以，物业起诉业主违建，在经过法院判决且进入执行程序后，违建是有可能被拆除的，但具体拆除工作由有执法权的行政部门实施，而非物业自行拆除。
三、物业清理违法建筑属于毁财吗
物业清理违法建筑是否属于毁财，需分情况判断。
一般情况下，物业本身并无权力直接拆除业主的违法建筑。若未经法定程序和业主同意，擅自拆除违法建筑，对建筑内合法财物造成破坏，可能构成毁坏财物。比如业主在违法建筑内存放了未违规的家具、设备等，物业在拆除时未妥善处理导致损坏，就可能涉及毁财。
但如果物业是依据与业主签订的物业服务合同中的相关约定，或者得到了业主的明确授权来清理违法建筑，且在清理过程中按照合理方式进行，避免了对合法财物不必要的损害，通常不构成毁财。
另外，若行政机关依法要求物业协助清理违法建筑，物业按照行政机关的指示和法定程序操作，这种情况下正常清理也不属于毁财。不过，若物业在协助过程中存在过度、违规操作，造成业主合法财物损失，依然可能承担毁财的责任。
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