租户合同到期不肯搬走怎么办？租户合同到期不肯搬走，可先主动沟通协商，了解原因，看能否续租或给予找房时间；沟通无效就发书面通知，明确到期时间、限期搬离及后果并留送达证据；还不搬就起诉，胜诉后可申请强制执行。处理时注意留证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租户合同到期不肯搬走怎么办
租户合同到期不肯搬走，可按以下步骤处理：
第一，沟通协商。主动与租户交流，明确告知合同已到期，要求其依约搬走。了解租户不愿搬走的原因，若因特殊情况，可在双方自愿基础上，协商续租或给予一定时间让其寻找新住所。
第二，发送书面通知。若沟通无效，可向租户发送书面通知，如律师函或催搬通知。在通知中清晰表明合同到期时间，要求其限期搬离，并告知逾期不搬将承担的法律后果。注意留存好通知送达的证据，如快递底单、短信记录等。
第三，法律途径解决。若租户仍拒不搬走，可向法院提起诉讼。要求法院判决租户腾退房屋，并支付逾期占用房屋期间的费用。在获得胜诉判决后，若租户依旧不履行，可申请法院强制执行，强制其搬离。
在整个处理过程中，要注意保留相关证据，如租赁合同、沟通记录、书面通知等，以维护自身合法权益。
二、租户不给租金也不搬走怎么办
租户既不支付租金又不搬走，房东可按以下步骤处理：
第一，沟通协商。房东应主动与租户交流，了解其不付租金的原因。若租户确有困难，双方可协商解决方案，如延长支付期限、分期支付等。
第二，发送书面通知。若协商无果，房东可向租户发出书面催款通知，明确告知其在一定期限内支付所欠租金，否则将采取进一步措施。同时，提醒租户若不按时支付租金，房东有权解除租赁合同。
第三，解除合同。若租户在通知规定的期限内仍未支付租金，房东可以依据合同约定或法律规定，向租户发出解除租赁合同的通知，正式解除双方的租赁关系。
第四，法律途径。若租户收到解除通知后，既不支付租金也不搬走，房东可以向法院提起诉讼。请求法院判决租户支付所欠租金，并要求其搬离房屋。在获得胜诉判决后，若租户仍不履行，房东可申请强制执行。
三、租户签完合同要求解除怎么办
租户签完合同要求解除，需依据具体情形处理。
若租户无正当理由要求解除，这构成违约。根据合同约定，租户应承担违约责任，比如支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。房东有权要求租户继续履行合同，若租户拒绝，房东可通过法律途径维护权益，向法院起诉要求租户承担违约责任。
若存在法定或约定的解除情形，租户解除合同可能无需承担责任。例如，合同中约定了特定解除条件，且该条件已成就；或者因不可抗力致使合同目的无法实现；亦或是房东存在严重违约行为，如未按约定提供符合居住条件的房屋等，租户可依法解除合同。
当租户提出解除合同，房东应先查看合同条款，明确双方权利义务。与租户积极沟通，了解其解除原因，尝试协商解决方案。若协商不成，可收集相关证据，为可能的法律诉讼做准备。在处理过程中，要遵循法律规定和合同约定，确保自身合法权益不受侵害。
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