买房没有落户影响拆迁补偿吗？买房未落户是否影响拆迁补偿要依具体情况判断。国有土地上房屋征收，主要按房屋价值补偿，与户籍无关；集体土地上部分地区补偿政策与户籍相关，未落户或影响安置补偿，但房屋价值补偿不受影响。建议关注当地政策并咨询专业人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房没有落户影响拆迁补偿吗
买房未落户是否影响拆迁补偿，需依据具体情况判断。
在国有土地上房屋征收中，主要补偿依据是被征收房屋价值。只要购房者合法拥有房屋产权，即使未落户，也能获得房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。因为这类补偿是针对房屋所有权人，与户籍并无直接关联。
集体土地上房屋拆迁有所不同。部分地区集体土地房屋拆迁补偿政策与户籍相关，没有落户可能影响安置补偿权益。比如，按人口数量给予安置房面积或发放人头费的项目，未落户购房者可能无法享受相关补偿。但对于房屋本身价值的补偿，只要购房者是合法产权人，仍可获得。
因此，买房没落户不一定影响拆迁补偿。关键在于拆迁补偿政策是按房屋产权，还是结合户籍因素制定。建议关注当地拆迁政策，必要时咨询专业人士保障自身权益。
二、买房用朋友名字怎么改回来呢
买房用朋友名字要改回来，有以下常见方式：
1. 买卖过户：以正常房屋买卖流程操作，双方签订房屋买卖合同，朋友作为卖方，你作为买方。然后按照当地房产交易中心要求，准备身份证、房产证、合同等材料，办理网签、缴纳税费，最后进行产权过户登记。不过这种方式会产生一定税费，如契税、增值税、个人所得税等。
2. 赠与过户：朋友将房屋赠与你，双方签订赠与合同，并进行公证。之后同样携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。赠与过户可能涉及契税和公证费。
3. 协商变更：若当初有相关协议，可先与朋友友好协商，明确房屋实际归属是你。在朋友配合下，向不动产登记机构说明情况，提供相关证明材料，尝试直接变更产权登记。
无论采用哪种方式，都需确保双方达成一致意见，签订详细书面协议，明确权利义务，避免后续产生纠纷。办理过程要严格遵循当地房产管理部门规定和要求。
三、买房遇到阴阳合同可以退房吗
买房遇到阴阳合同不一定能退房，需结合具体情况判断。
若签订阴阳合同过程中，卖方故意隐瞒真实情况、提供虚假信息，致使买方在违背真实意愿的情况下签订合同，买方可行使撤销权，要求退房并返还购房款。比如卖方通过阴阳合同抬高房价，欺骗买方多付款，买方发现后有权撤销合同。
若阴阳合同损害国家、集体或第三人合法权益，或者存在违反法律法规强制性规定的情形，合同可能被认定无效。合同无效后，双方应恢复原状，买方可以退房，卖方需返还购房款。例如，阴阳合同中通过做低房价来逃避税费，这种行为违反税收法规，合同可能被判定无效。
然而，如果阴阳合同虽存在，但不影响合同主要目的实现，且双方已基本履行合同义务，法院可能不支持买方退房请求。比如合同中价格条款存在阴阳差异，但房屋交付、产权过户等主要事项已完成，买方以阴阳合同为由退房，可能难以得到法院支持。
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