贷款房子怎么过户给别人？贷款房子过户常见有转按揭和提前还贷并过户两种方式。转按揭要先获银行同意，双方申请转移债务，审批通过后过户；提前还贷并过户则卖方先还清贷款解押，再按二手房流程过户，买方可选贷款，完成后办理抵押登记。办理前需咨询银行，确保交易合法。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、贷款房子怎么过户给别人
贷款房子过户给别人有以下两种常见方式：
一、转按揭
1. 先取得银行同意，一般银行会要求买卖双方签订相关协议。
2. 买卖双方共同向银行申请办理转按揭手续，将原借款人的贷款债务转移到新借款人名下。
3. 银行审批通过后，进行房产过户等相关手续办理。
二、提前还贷并过户
1. 卖方自筹资金提前还清银行贷款，解除房屋抵押。
2. 之后按照正常二手房交易流程办理过户手续，买方可以选择贷款购房，若买方选择贷款，需重新向银行申请贷款。
3. 过户完成后，买方取得新房产证，再办理抵押登记等相关手续。
不同银行对于转按揭或提前还贷的规定和操作流程可能存在差异，建议在办理前详细咨询贷款银行，同时要确保整个交易过程符合法律法规要求，保障各方权益。
二、房子可以带着贷款过户么
房子通常可以带着贷款过户。
一般存在两种常见方式：一是转按揭，即借款人在更换房屋产权人时，银行允许新的产权人继续承担原借款人的还款义务，办理贷款合同变更手续。二是先还清贷款再过户，卖方自筹资金还清贷款，注销抵押登记后办理房屋过户手续，之后买方再重新申请贷款。
不过，不同银行对于转按揭的规定和操作流程可能存在差异，并非所有银行都支持转按揭业务。而且办理转按揭可能涉及一定手续费用等成本。而先还清贷款再过户相对操作较为直接，但卖方可能面临资金压力。
在办理带贷款过户时，买卖双方应与相关银行充分沟通，了解具体要求和流程。同时，要确保交易过程遵循法律法规，明确各方权利义务，签订详细的书面合同，以保障交易的顺利进行，避免后续产生纠纷。
三、还在贷款的房子能过户吗
一般情况下，还在贷款的房子不能直接过户。
首先，在有贷款的状态下，房屋存在抵押，产权受到限制。根据法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
其次，如果要过户，通常有两种途径。一是提前还清贷款，解除抵押后再办理过户手续，这需要筹集足够资金偿还剩余贷款本息。二是经抵押权人（一般是贷款银行）同意，由受让人代为清偿贷款，消灭抵押权后进行过户。
再者，不同银行对于贷款房屋过户的具体政策和操作流程可能有所不同。有的银行可能会要求买卖双方签订相关协议，明确还款责任等。
所以，若想过户还在贷款的房子，要先了解贷款银行的规定，并按其要求和法律规定的程序来操作，以确保过户行为合法有效，保障各方权益。
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