未成年在外租房犯法吗判几年？未成年人在外租房不属犯罪行为，不会被判刑。不同年龄段未成年人租房合同效力不同，不满八周岁签的合同无效，八周岁以上的效力待定。法定代理人追认合同有效，不追认则无效，无效后有财产返还等后果。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、未成年在外租房犯法吗判几年
未成年人在外租房本身并不属于犯罪行为，不会被判刑。不过，这要分情况来看。
不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，其实施的民事法律行为无效，签订的租房合同也不具有法律效力。八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为需由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。如果租房行为与其年龄、智力不相适应，未经法定代理人同意或追认，租房合同效力待定。
如果未成年人的法定代理人对租房行为进行追认，合同有效；若不追认，则合同无效。合同无效后，根据《民法典》规定，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
总体而言，未成年人在外租房不存在犯罪判刑的问题，但会涉及合同效力及相关法律后果。
二、未成年人在外面租房子犯法吗
未成年人在外租房子是否犯法需视情况而定。
一般而言，八周岁以下的未成年人是无民事行为能力人，其实施的民事法律行为无效。所以他们签订的租房合同不具有法律效力，不能独立在外租房，若擅自租房，该行为不符合法律规定，但不涉及违法犯罪层面。
八周岁以上不满十八周岁的未成年人是限制民事行为能力人。他们可以实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为。如果租房行为与其年龄、智力状况相适应，比如租金较低、租房情况简单等，且得到其法定代理人同意或追认，租房行为有效。但要是租房行为超出其年龄、智力范围，未经法定代理人同意，租房合同效力待定，法定代理人拒绝追认则合同无效。
十六周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，他们在外租房子签订的合同具有法律效力，租房行为合法。
总之，单纯未成年人租房本身不涉及违法犯罪，但需依据其民事行为能力和相关法律规定判断租房行为的有效性。
三、未成年人租房没签合同犯法吗
未成年人租房没签合同本身不犯法，但涉及诸多法律问题。
从行为能力看，八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为需经法定代理人同意或追认。其独立签订租房合同，效力待定，若法定代理人不追认则合同无效。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，独立签订的租房合同无效。
没签合同在法律上虽不违法，但会带来风险。对未成年人而言，无法明确自身和房东权利义务，易引发纠纷。若产生租金、房屋损坏赔偿等争议，没有合同作为依据，自身权益难以保障。对房东来说，也可能在收取租金、保障房屋完好等方面面临问题。
未成年人租房没签合同虽不触犯法律，但由于未成年人行为能力受限，租房合同效力存在不确定性。建议未成年人租房时由法定代理人参与，签订书面合同，明确双方权利义务，以维护各方合法权益。
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