起诉期间房东能赶走租户吗？起诉期间房东一般不能随意赶走租户，在法院未作出生效判决前，原租赁合同有效。但租户严重违约时，房东可申请先予执行，经法院裁定准许后可让租户搬离。房东应依法解决纠纷，否则租户可维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、起诉期间房东能赶走租户吗
起诉期间房东一般不能随意赶走租户。
在租赁关系中，房东和租户的权利义务受租赁合同约束。若房东起诉租户，在法院未作出生效判决前，原租赁合同依然有效，租户有权按照合同约定继续使用租赁房屋。房东没有权利单方面强制赶走租户，否则可能构成违约行为，租户可以要求房东承担违约责任，如赔偿损失等。
不过，存在特殊情形。如果租户的行为严重违反合同约定，例如拖欠租金达到一定期限、严重损坏房屋等，房东依据合同约定或法律规定，向法院申请先予执行，且法院裁定准许，房东在符合程序的情况下可以让租户搬离。但先予执行的适用有严格条件和程序要求。
总之，起诉期间房东不能擅自赶走租户，应遵循法律程序，通过法院判决来解决纠纷。若房东强行赶走租户，租户可通过合法途径维护自身权益。
二、出租房电子合同是怎么签的
签订出租房电子合同，通常按以下步骤进行：
第一，实名认证。这是确保合同双方身份真实有效的重要环节。出租方和承租方需通过第三方认证机构提供身份信息，如身份证号码、手机号码等，认证机构会核实信息并生成数字证书，以证明双方身份。
第二，在线签署。借助电子合同平台，双方可以在线查看并确认合同条款。在确认无误后，使用各自的数字证书进行电子签名。电子签名与手写签名具有同等法律效力。
第三，合同存储与管理。签署完成后，电子合同会被存储在安全的服务器上，方便双方随时查阅和下载。同时，平台会提供合同管理功能，如提醒续约、查看合同状态等。
第四，证据保存。为保障合同的法律效力，在签订和履行过程中，要注意保存相关证据，如聊天记录、支付凭证等。这些证据在发生纠纷时可作为有力支持。
在签订出租房电子合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。若对合同内容有疑问，建议咨询专业法律人士。
三、怎样签订的租房合同才有效
签订有效的租房合同需满足以下条件：
合同主体要适格。出租方应是房屋所有权人或有合法转租权的人，承租方要有相应民事行为能力。比如未成年人单独签订租房合同，若无监护人追认则可能无效。
合同内容要合法。合同条款不得违反法律法规强制性规定，也不能损害国家、集体和他人合法权益。像约定将房屋用于违法活动的合同是无效的。
意思表示要真实。双方是在自愿平等基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，一方以威胁手段迫使另一方签订合同，受胁迫方有权请求撤销。
合同形式要符合要求。一般情况下，租赁期限六个月以上的，应采用书面形式；未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
在签订租房合同时，要明确租赁房屋具体情况、租金及支付方式、租赁期限、双方权利义务等条款。仔细审查合同内容，确保自身合法权益得到保障。
以上是关于起诉期间房东能赶走租户吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
