起诉房东后房屋会被查封吗？起诉房东后房屋不一定被查封。是否查封取决于诉讼请求和申请，原告可申请财产保全查封房屋，法院审查后决定是否批准。若未申请、申请未获批或房东提供其他担保，房屋可能不被查封。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、起诉房东后房屋会被查封吗
起诉房东后房屋不一定会被查封。
是否查封房屋取决于具体的诉讼请求和申请。若在诉讼中，原告认为有必要防止房东转移财产、保障将来判决得以执行，可向法院申请财产保全，请求查封房东名下包括涉案房屋在内的财产。法院会对申请进行审查，综合考量案件具体情况，如原告胜诉可能性、是否提供相应担保等，来决定是否批准财产保全申请。一旦法院批准，就会对房屋进行查封。
但如果原告未申请财产保全，或者虽然申请了但不符合财产保全条件，法院未批准，那么房屋不会因起诉这一行为被查封。此外，即使原告申请且法院批准财产保全，若房东提供了其他可供执行的足额财产进行担保，法院也可能不查封房屋。
二、起诉房东可以拿回来租金吗
起诉房东能否拿回租金，需结合具体情况判断。
若房东存在违约行为，比如未按合同约定提供符合居住条件的房屋，房屋存在严重质量问题影响正常使用，或者提前收回房屋等，租客以此为由起诉房东，要求退还租金，有较大可能获得法院支持。因为根据法律规定，一方违约致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同并要求返还已支付但未使用期间的租金。
然而，如果是租客自身原因违约，如提前退租等，房东有权依据合同约定扣除部分或全部租金作为违约金，此时租客起诉要求退还租金，通常难以得到法院支持。
此外，若双方在租赁合同中有明确的租金退还条款，且符合法律规定，那么按照合同条款执行。起诉时，租客要提供充分证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通记录等，以证明自己的主张。
总之，起诉房东拿回租金存在可能性，但要根据实际情况和证据判断。
三、起诉期间房东能赶走租户吗
起诉期间房东一般不能随意赶走租户。
在租赁关系中，房东和租户的权利义务受租赁合同约束。若房东起诉租户，在法院未作出生效判决前，原租赁合同依然有效，租户有权按照合同约定继续使用租赁房屋。房东没有权利单方面强制赶走租户，否则可能构成违约行为，租户可以要求房东承担违约责任，如赔偿损失等。
不过，存在特殊情形。如果租户的行为严重违反合同约定，例如拖欠租金达到一定期限、严重损坏房屋等，房东依据合同约定或法律规定，向法院申请先予执行，且法院裁定准许，房东在符合程序的情况下可以让租户搬离。但先予执行的适用有严格条件和程序要求。
总之，起诉期间房东不能擅自赶走租户，应遵循法律程序，通过法院判决来解决纠纷。若房东强行赶走租户，租户可通过合法途径维护自身权益。
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