遗产房有一人不签字能卖吗？遗产房有一人不签字通常不能卖，未完成继承手续前属所有继承人共同共有，出售需全体同意。若部分人不同意，可协商给予补偿换签字，协商不成可起诉，法院会按实际情况处理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、遗产房有一人不签字能卖吗
遗产房有一人不签字通常不能卖。遗产房在未完成继承手续前，属于所有继承人共同共有。若要出售，需全体继承人一致同意。
按照法律规定，处分共有的不动产，应经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。遗产房继承开始后，若各继承人未明确分割份额，一般认定为共同共有。这种情况下，必须所有继承人签字同意，房屋才能进行售卖。
若部分继承人不同意出售，其他继承人不能擅自处分该房产。不同意的继承人可能基于自身利益考量，如想保留房屋居住、等待房屋增值等。
若其他继承人坚持出售，可尝试与不同意的继承人协商，给予其合理补偿以换取签字同意。若协商不成，可通过法律途径，向法院提起诉讼，请求分割遗产房。法院会根据实际情况，按照有利于生产和生活需要、不损害遗产效用的原则进行处理，可能会判决房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予其他继承人相应补偿。
二、遗产公证最快多久出公证书
遗产公证出公证书的时间受多种因素影响。依据相关规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
不过，这十五个工作日不包含需要补充证明材料、核实有关情况、发生不可抗力等所需的时间。若在办理遗产公证过程中，需要对某些关键事实进行核实，如调查被继承人的亲属关系、财产状况等，可能会延长出证时间。
此外，不同地区的公证机构业务量不同，也会影响出证速度。业务量小的公证机构，出证可能较快；业务量大的则可能需要排队等待。如果材料齐全、情况清晰且公证机构业务量允许，部分地区最快可能在几天内就能出具公证书。所以，遗产公证出公证书最快的时间无法一概而论，通常在符合条件下可能几天内完成，但一般以十五个工作日为参考标准。
三、遗产可以立遗嘱不给孩子吗
遗产可以通过立遗嘱的方式不给孩子。根据法律规定，自然人有权依照自己的意愿处分个人财产，可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
孩子属于法定继承人，若遗嘱人有明确的意思表示，不想让孩子继承自己的遗产，可在遗嘱中明确将遗产留给其他法定继承人，或赠给法定继承人之外的人，这种遗嘱具有法律效力。
不过，若孩子属于缺乏劳动能力又没有生活来源的情况，遗嘱应当为其保留必要的遗产份额。否则，在处理遗产时，会先为该孩子留下必要的遗产，剩余部分再按遗嘱确定的分配原则处理。
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