买房子没有房产证拆迁怎么赔？买房子没房产证，拆迁赔偿分多种情况。历史遗留未办证的，能获相近补偿；违规建筑一般无补偿，可整改的或有部分补偿；小产权房交易对象不同，补偿归属有别；有有效证明也可争取补偿，具体依当地政策法规。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房子没有房产证拆迁怎么赔
买房子没有房产证，拆迁赔偿情况分多种。
首先，若房屋没有房产证是因历史遗留问题造成，在当时符合建房规定，只是未办理证件，这种情况下，房屋所有人通常能获得与有证房屋相近的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
其次，若房屋是违规建筑，没有经过合法审批手续，一般不会得到拆迁补偿。不过，若属于一些可整改的违规建筑，在按要求整改后可能会获得部分补偿。
再者，购买的是小产权房，这类房屋没有国家颁发的房产证。若交易发生在本集体组织成员之间，拆迁时可能获得房屋价值和搬迁安置补偿；若卖给非本集体成员，买卖合同可能无效，补偿款通常会给原房主，但实际居住人可能获得搬迁费等。
还有，若能提供其他有效证明材料，如购房合同、付款凭证等，证明对房屋的合法权益，在拆迁时也可争取合理补偿。具体补偿标准和方式要依据当地拆迁政策及相关法律法规确定。
二、买房子签合同父母代签有效吗
买房子签合同父母代签是否有效，需分情况判断：
若有合法委托授权，父母代签合同有效。买房人出具了经过公证的授权委托书，明确委托父母在购房合同上签字，父母代签行为视为买房人的真实意思表示，合同合法有效。
没有委托授权但构成表见代理，合同也可能有效。虽无正式委托，但父母持有能让卖房人相信其有代理权的文件，如买房人的身份证、印章等，且卖房人善意无过失，有理由相信父母有代理权，代签合同可能被认定有效。
既无委托授权又不构成表见代理，合同效力待定。若买房人事后对父母代签行为进行追认，合同有效；若拒绝追认，合同对买房人不发生效力，父母可能需承担相应责任。
为避免纠纷，建议买房人亲自签订合同。若无法亲自签订，应出具明确的授权委托书并进行公证。
三、买房子签了合同违约怎么处理
买房子签合同后违约，处理方式根据具体情况而定。
若买方违约，卖方可以要求买方承担违约责任。常见的违约责任承担方式有：一是继续履行合同，即要求买方按照合同约定支付购房款、办理相关手续等；二是支付违约金，违约金数额通常在合同中有明确约定，但如果约定过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构适当调整；三是赔偿损失，若卖方因买方违约遭受了实际损失，如房价下跌导致的差价损失等，可要求买方进行赔偿。
若卖方违约，买方也有相应的维权措施。买方可以要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理产权过户手续；也可以选择解除合同，同时要求卖方返还已支付的购房款及利息，并承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。
在处理违约问题时，双方应先依据合同约定进行协商解决。若协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决。当事人需注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
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