遗嘱继承人怎么才能继承房产？遗嘱继承人继承房产，要先确认遗嘱效力，保证其合法有效，多份遗嘱以最后合法有效的为准；再办理继承公证；接着委托评估公司进行房屋评估；最后带相关材料到不动产登记中心办理过户。有争议可诉讼解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、遗嘱继承人怎么才能继承房产
遗嘱继承人继承房产，需按以下步骤进行：
1. 确认遗嘱效力：要保证遗嘱是合法有效的。遗嘱必须符合法律规定的形式，比如自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名等。若存在多份遗嘱，以最后一份合法有效的遗嘱为准。
2. 办理继承公证：继承人需前往公证处办理继承公证。要提交被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人的身份证明等材料。公证处会对材料进行审查，确认遗嘱的真实性和继承人的资格。
3. 房屋评估：委托专业的评估公司对房屋价值进行评估，确定房产市场价值，这是后续办理手续的重要依据。
4. 办理房产过户：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料，到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。登记中心审核通过后，会将房产登记到继承人名下。
此外，如果有其他继承人对遗嘱效力或房产继承有争议，可通过诉讼途径解决，由法院对遗嘱效力和继承问题进行判决。
二、遗嘱继承人与受遗赠人的区别
遗嘱继承人与受遗赠人存在多方面区别：
1. 主体范围：遗嘱继承人只能是法定继承人范围之内的人，即配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。而受遗赠人是法定继承人以外的其他公民、国家或集体组织。
2. 接受遗产的方式：遗嘱继承人在继承开始后，未明确表示放弃继承的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后规定期限内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
3. 承担义务不同：遗嘱继承人既继承遗产，也继承被继承人的债务，需在继承遗产的实际价值范围内清偿债务。受遗赠人一般不需要承担清偿被继承人债务的义务，但在接受遗赠的财产范围内有义务清偿被继承人的债务。
4. 参与遗产分配的顺序：在继承开始后，先由遗嘱继承人按照遗嘱继承遗产；若有剩余财产，才由受遗赠人按遗赠协议接受。
三、法律继承和遗嘱继承哪个优先
遗嘱继承优先于法定继承。
法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。而遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。
根据法律规定，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；没有遗嘱和遗赠扶养协议的，才按照法定继承办理。这体现了法律对被继承人意愿的尊重，遗嘱是被继承人对自己财产处分的真实意思表示，所以在存在合法有效遗嘱时，应优先按照遗嘱内容分配遗产，以保障被继承人对个人财产的自主处分权。
比如，被继承人甲去世，留有一份合法有效的遗嘱，明确将其名下房产留给子女乙，那么即便还有其他法定继承人，该房产也应按遗嘱由乙继承，而不按法定继承分配。
以上是关于遗嘱继承人怎么才能继承房产的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
