租赁房屋未到期解除算违约吗？租赁房屋未到期解除是否违约分情况而定。合同有提前解约约定且符合情形的不算违约；无约定时，承租方提前退租、出租方无故收回房屋算违约；无约定但出现法定解除事由，提前解约不算违约。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租赁房屋未到期解除算违约吗
租赁房屋未到期解除是否算违约，需分情况判断。
若租赁合同中明确约定了承租方或出租方可提前解除合同的情形，且解除方是在符合该约定情形下提前解约，不算违约。比如合同约定因不可抗力因素导致无法继续履行合同，任何一方有权解除，当出现此类情况时解约就不构成违约。
如果没有上述约定，承租方提前退租，一般算违约。因为租赁关系建立后，双方都应按约履行合同期限，承租方提前解约打破了这种约定，侵害了出租方预期利益。出租方若在租赁期内无故收回房屋，同样构成违约。
不过，即使没有约定解约情形，若出现法定解除事由，提前解除也不算违约。例如，因出租方原因致使租赁物危及承租人安全或健康，承租人可随时解除合同；租赁物因不可归责于承租人的事由部分或全部毁损、灭失，致使合同目的无法实现，承租人也可解除合同。
二、租赁合同需要到房产局备案吗
租赁合同并非必须到房产局备案。
从法律规定来看，签订房屋租赁合同后，当事人可以前往房产管理部门办理备案登记。不过，备案并非合同生效的必要条件。根据相关法律，依法成立的合同，自成立时生效，除非合同中明确约定以备案为生效条件。也就是说，即使未进行备案，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方当事人意思表示真实，该租赁合同依然具有法律效力。
但办理备案有一定好处。其一，能保障租赁双方的合法权益。经过备案的合同具有对抗第三人的效力，可避免出现一房多租等纠纷。其二，某些城市对于房屋租赁备案有相关政策，如承租人可凭借备案证明办理居住证、子女入学等事宜。所以，是否到房产局备案，当事人可根据自身情况决定。
三、租赁诉讼期间房子可以转租吗
租赁诉讼期间房子一般不可以转租。
从法律层面分析，在租赁诉讼期间，租赁关系处于不确定状态。如果在此时进行转租，可能会进一步加剧法律关系的复杂性和混乱性。依据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但在诉讼期间，原租赁关系的效力、双方的权利义务等都有待法院最终判定，无法明确出租人是否真正同意转租。
从实际影响来看，转租可能损害出租人的权益。因为诉讼往往意味着租赁双方存在争议，若承租人擅自转租，可能导致房屋使用状况超出出租人预期，增加房屋受损等风险，也可能给出租人后续维权带来更多困难。
此外，若转租行为被认定为无效，次承租人的权益也难以得到保障。次承租人可能在不知情的情况下支付了租金等费用，最终可能面临无法继续使用房屋且难以追回费用的局面。
所以，为避免法律风险和不必要的纠纷，租赁诉讼期间不宜对房子进行转租。
以上是关于租赁房屋未到期解除算违约吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
