租赁合同是否能证明无效？租赁合同能否被证明无效要依相关法律判断。民法典规定，无民事行为能力人签的、虚假意思表示签的、违反法规强制性规定（特殊情况除外）、违背公序良俗、恶意串通损害他人权益的合同无效，有证据可通过协商等方式确认无效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租赁合同是否能证明无效
租赁合同是否能被证明无效，需依据相关法律规定判断。根据民法典，存在以下情形，合同无效：
其一，无民事行为能力人签订的租赁合同无效。比如精神病人在发病期间签订的合同。
其二，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。例如为逃避债务，双方签订虚假的房屋租赁合同。
其三，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。像未取得建设工程规划许可证而签订的房屋租赁合同，可能被认定无效。
其四，违背公序良俗的合同无效。比如租赁房屋用于违法犯罪活动的合同。
其五，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。如房东与第三人恶意串通，以不合理低价将房屋租给第三人，损害原租户优先承租权。
若有证据证明租赁合同存在上述情形，可通过协商、仲裁或诉讼等方式，请求确认合同无效。
二、租赁合同无效该如何处理
租赁合同无效后，处理方式如下：
1. 返还财产：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如承租人应返还租赁物，出租人应返还已收取的租金。
2. 过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若出租人明知房屋不符合出租条件仍出租，承租人未仔细审查租赁物情况，双方都存在过错，就需按各自过错程度分担损失。
3. 参照租金支付：房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，一般应予支持。这是为了平衡双方利益，避免承租人无偿使用房屋。
4. 损失赔偿范围：损失赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失如承租人装修费用的损失、出租人维修房屋的费用等；间接损失如因合同无效导致的经营损失等，但间接损失需有充分证据证明。
三、租赁合同一年以下无效吗
租赁合同一年以下并非无效。根据法律规定，租赁合同的效力不以租赁期限长短来判定。只要租赁合同符合以下条件，就具有法律效力：
其一，合同当事人具备相应民事行为能力，即能够独立实施民事法律行为，理解行为性质和后果。例如，完全民事行为能力人签订的合同，其主体资格是适格的。
其二，意思表示真实。双方在签订租赁合同时，不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿且真实地表达订立合同的意愿。
其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，租赁用途不能违反法律法规，不能用于违法犯罪活动。
不过，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。所以，一年以下的租赁合同，无论是否书面形式，只要满足上述有效条件，就是有效的。
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